[請益] 請教投資報酬率算法 clmy PTT批踢踢實業坊

作者: clmy (多喝水) 2015-10-19 15:07:51

房價265萬,裝潢25萬，當初只拿出頭期25萬，如果現在賣掉
市值大約500萬左右，扣掉房貸應該可以實拿300萬左右！
目前房貸剩下200萬，貸款30年，每個月本金加利息
大約8600,現在出租一個月房租13800,想請教這樣投資報酬率是多少？

作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問) 2015-10-19 22:32:00

如果你問得是年收益率：1.38*12月/市價500萬=3.3%

作者: rdcf (電腦又掛了..) 2015-10-19 15:38:00

我以為來到數學板

作者: twelvethflor (渴了) 2015-10-19 16:00:00

呵呵

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-10-19 16:05:00

幾年前買的？

作者: clmy (多喝水) 2015-10-19 16:13:00

買快五年了！

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-10-19 16:13:00

阿不就 (賣掉總金額+租金-總支出)/(總支出*年)..

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-10-19 16:22:00

過去利息就懶得算了現在等於就是壓300萬每年扣掉利息支出跟房租收入大約3.7%

作者: clmy (多喝水) 2015-10-19 16:25:00

謝謝l大幫忙解答！

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-10-19 16:36:00

但你過去五年房價的年化報酬卻是500% XD

作者: josula (The devil wears adidas) 2015-10-19 18:02:00

連這都算不好要跟人家投資

作者: bigsmile (閃亮微笑) 2015-10-19 18:07:00

2.1%

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