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內文：
面對台北市加重課稅高級住宅房屋稅，加上央行實施限貸管制，建商無奈高喊「出走」之
後，今年前10月，北市預售新屋供給空前窒息，可售戶數、可售金額雙雙比去（103）年
全年「腰斬」，預估今年全年恐將刷新史上新低量。
建商「減量保價」的結果，使台北市房價還是「ㄍㄧㄥ」在高點，易漲難跌。
台北市購地難，如今取得土地融資和建築融資更難上加難，加上9月1日起，台北市實施新
完工住宅必須取得建築師出具的無違章證明始核發使用執照，更使不少建商紛紛撤銷建照
、辦理變更設計、暫緩或延後推出。有些大型建商在出清手中庫存之後，紛紛別抱外縣市
，遠走他鄉，也使得台北市幾乎淪為新推案最冷清戰場，西線無戰事。
像興富發建設，除手中還有內湖「台北時代廣場CBD」辦公大樓約5成待售之外，現已幾乎
撤守台北市，重返高雄發跡主戰區，還有台中、新竹和台南等區推案。
遠雄建除台北市若干餘屋待售之外，也積極轉戰新北、新竹、台中、嘉義和高雄推案。
太子建設除台北市內湖有1筆辦公大樓之外，從新北市到台南都有太子新案布局。
龍頭老大哥國泰建設，今年推出新案只有內湖「沐善」位於台北市，其餘大案都集中在桃
園、新竹、台中和高雄等。
台北市信義計畫區的冠德建設「興雅BCF」豪宅案、大陸建設「琢白」豪宅案，也雙雙避
開今年推案，延後到2016年選舉後，再伺機應變。
根據住展雜誌最新調查，台北市新公開住宅新屋和預售屋，自100年以來就逐年減少，至
103年4年間，平均每1年新推住宅就不到190個；但今年量縮更為嚴重，截至10月初為止，
也只有108個，依「雙十檔期」推案旺季的新案籌備推出進度估計，104年全年新案數量恐
怕比85年最低量152個還少，甚至會跌破150個大關，可能創下史上新低。
在可售戶數方面，台北市供應量也是少得可憐。99年還有8千戶推出，100年至103年每年
維持4,500戶至5,600戶水準，到今年前10月面臨腰斬、剩下2,413戶，比103年全年一半都
不到。
今年台北市房市賣壓問題不明顯，預售新屋每坪均價仍維持在89～91萬元的歷史高檔，持
續震盪；若新增供給持續緊縮，市場預期供過於求疑慮可望相對消弭，房價相對有撐。(
工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151019000021-260202
其他：
今年7/1的限縮容積獎勵之後
不知明年可以剩下多少
2400戶要賣1300億
平均每戶約5400萬
名額有限 要買要快