Re: [閒聊] 房市跌定了

作者: s9417623 (八)   2015-10-20 14:07:38
真的 我也覺得房市跌定了
每次看到台幣貶值,我們董事長就笑呵呵的說,又有錢可以買地了。
我問他買那麼多房子跟地幹嗎? 他說只有這個不會騙人。
我說那我以後買不起怎麼辦? 他說要買快買,反正他有錢就要一直買。
我問他我要買哪裡? 
他說你一個死窮鬼市中心買不起就去買郊區,到時候更多人買你就買不起了。
我說 喔 那哪邊比較好? 他說重劃區可以考慮一下。
我問他為什麼? 他說人口會一直往都市集中,你看看你的同學多少人畢業後留在台北?
等到它們要結婚的時候也要買房子,市中心都被我們這些老人買到買不起了,
你們就乖乖去買郊區。 人多之後就會變市區了。
我問他可是少子化阿,以後誰買房子?
他說你看看你阿公都要90歲了還活蹦亂跳的,台灣還有全民健保人口不會減少啦!
他說現在的年輕人都講究什麼生活空間啦/隱私啦/一堆亂七八糟的啦
沒有人想跟公婆一起住啦! 都是要搬出去啦! 不然誰嫁你。
阿你買了房子要住到80歲,都有兒子跟孫子了,你家不夠住怎辦?
那如果租房子不行嗎? 他說辛苦一點以後是自己的。
你不去貸款借錢怎麼有動力賺更多的錢。
好吧 董事長麼樣的有話講,於是我貸款買了房子 在鬼城青埔 完全符合他的要求。
坦白講我現在腦子裡想的只有該怎麼賺更多,目前是還沒有想到。
希望我想的到。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 14:09:00
郊區買地,住宅要晚點買..你看我興達港買地漲,但旁邊透天價格沒有變.
作者: Ax0101 (Ax)   2015-10-20 14:09:00
———————真心祝福———————
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 14:10:00
土地是反應發展的先行指標,房子是落後指標.
作者: qwert1122 (松板就是強)   2015-10-20 14:10:00
日本表示: 日本不一樣 結果....
作者: kenation (BBS-KEN)   2015-10-20 14:10:00
先講我是多空中立。但是我很好奇,人口減緩,為什麼都市裡車子越來越多?(這是住都市五年後,我的觀察啦)
作者: Ax0101 (Ax)   2015-10-20 14:13:00
因為老車捨不得淘汰,年輕人又想買車
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 14:13:00
極少數是政商名流的私人橋事情空間,外環會漲但不影響人口.例如宜蘭,燕巢...XD或是員林
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-10-20 14:15:00
彰濱工業區、六輕、觀音工業區這些算外環有產業嗎?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 14:16:00
都是阿...你看有工業區通常旁邊的鄉鎮比較不會衰退.
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-10-20 14:16:00
不過台北這幾年越來越多外國人實居,這不知道怎麼算
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 14:17:00
台北移民熱潮是從1995~2000年...現再移民量很低了.那時後天龍人的證明就是要有一張綠卡.現在都拋棄綠卡,因為美國環球稅太機車.現再回歸的和出去的我看不只抵銷掉.有錢人又不領薪水,她不需要拿高稅金的國籍.要去住美國,幹嘛要拿美國國籍,有錢就可以住了.拿美國國籍,我再印度炒地皮還要被美國抽40%.40%讓一堆人崩潰...賣個房子台灣抽完再被美國抽40%.
作者: Achillies (Achillies)   2015-10-20 14:34:00
樓上,海外所得是適用最低稅負制,頂多20%,而且很少人會誠實申報,又查緝困難..
作者: kage01 (嗯)   2015-10-20 14:38:00
自住有沒有差看這篇就知了
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-20 14:43:00
人口減緩~車子越來越多~那是因為年輕人買不起房~買得起車房子跟車子~至少滿足一項吧~不買房子還可以買進口車房子頭期款拿來買車綽綽有餘了~100多就有雙B,超爽der以家庭年薪200萬來說~租屋+進口車+出國旅遊+大餐+兩個小孩才是最佳解~小孩還可以上美語學校喔~
作者: jonker22 (喔)   2015-10-20 14:52:00
同意樓上很多人說老了會被趕 10 20年後的事情擔心那麼多
作者: carl777 (Carl)   2015-10-20 16:11:00
董事長說的沒錯,土地是沒辦法無中生有,貨幣是人製造出來,要多少有多少。你拿到入場券是正確的。
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-20 16:22:00
樓上~問題是台灣就固定這麼大~人確越來越少~那土地的價值??
作者: Achillies (Achillies)   2015-10-20 16:31:00
要對付老闆這種人就是課囤房稅加上地價稅,房屋稅持有稅朝實價課稅,然後地價稅是累進稅率。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 16:33:00
你地價稅累進稅率,捷運台鐵高鐵就破產了..@@a阿如果你圖利這些公營機關,那中油中鋼台糖就會靠背.如果你放中油中鋼台糖,那我們這些私人企業就會靠背.你放我們這些企業公司,那自然人又靠背.這是一個大結構性問題,沒那麼簡單處理.
作者: goodid520 (輔導科長:花姐)   2015-10-20 16:38:00
他説的很對
作者: Achillies (Achillies)   2015-10-20 16:48:00
公有土地一律按千分之十,供公共使用免徵地價稅,另外地價稅已經是累進稅,只是稅基太低用公告地價所以無感。
作者: wolfplay (沃夫玩)   2015-10-20 18:12:00
人越來越少 可是依舊不分老少往都市擠
作者: q135q135 (打工仔)   2015-10-20 23:42:00
地價稅採累進稅率 捷運台鐵高鐵會破產??在本板看外行文真是樂趣無窮啊
作者: Jim43 (小盛)   2015-10-21 10:16:00
買得起寧願買北市區的舊房收租等重蓋,也比外圍新屋保值抗跌,將來如果開放,以華人特性,高階人才也是集中市中心,外圍可能就是低階勞工,大陸外圍也是蓋了很多鬼城沒人去住,期待開放後台北能夠都市擴張到外圍很有限,除非觀光區或高鐵可考慮
作者: pearlwei   2015-10-21 21:33:00
我也覺得起碼會再跌個2-3年,現在的平均薪資,夫妻倆人生活都剩不了多少了!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com