Re: [閒聊] 房市跌定了

作者: Tosca (hi)   2015-10-20 16:20:04
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: 102年,所得級距440萬以上數量,這跟房價比較有正相關
: 台北 16758
: 新北 5046
: 台中 3356
: 彰化 715
: 苗栗 247
: 南投 235
: 宜蘭 211
: 嘉義 206
: 基隆 189
: 雲林 185
: 台南 1588
: 高雄 2768
: 屏東 164
這種東西有個盲點 就是無法反映地下經濟
高雄台南就不講了 光嘉義就好笑 哪可能206而已
好啦 我們不要講嘉義 來講屏東
屏東區區164???
你應該很久沒去墾丁了吧XD
話說我之所以到高雄創業 其中一個原因就是可以常常跑墾丁玩XD
我一年都去五六次的 四五次帶全家過夜 一兩次當日來回
墾丁現在陸客跟港客是滿滿滿
中秋跟10/1連假 墾丁整個是人口爆炸就不說了
暑假一般日子 走在墾丁大街也是陸客港客一堆 到處都是聽不懂的話
我上次去後壁湖 那邊的海產店都超級貴的
我隨便點個戴帽石斑都要一千多 拜託去蚵仔寮買一隻不到兩百~~~
我和我老婆兩人隨便吃吃就兩三千
那邊全部是滿桌 老闆說 通通是香港人 不然就中國人
他們一天到晚跟中國人解釋 這裡的斤跟你們中國的斤 不一樣
(原來我們在市場愛講的幾斤幾斤 是台斤 只有台灣試用XD)
這個店差不多十桌而已 小小店 一桌抓他五千 滿桌就是五萬
翻桌率超高 我看一天至少可以做10-50趟
"日"營收 50-250萬
你覺得這家海產店年營收多少 年收入多少??
更不用講整個後壁湖港口至少二十間
然後這些收入都是不繳稅的(海產店哪有在開發票XD)
所以帳面上 這些人搞不好還是低收入戶呢XD
這還只是海產店而已 其他民宿業者
墾丁大街那些攤販等等 都還沒算進去
所以你說整個屏東只有164人年收入在440萬以上?!
之前一個新聞 墾丁大街一個店面要賣 結果每坪地價超過180萬!!
http://www.ettoday.net/news/20140422/349261.htm
地坪17坪的老透天店面 成交3000萬XD
這種店面外地人都不敢買啦
都嘛當地人賺到太多錢沒地方放 有人想賣就是直接買了
然後一堆屏東人都跑到高雄置產也是因為這樣
錢賺太多沒地方放 他沒念多少書 也知道高雄房子比屏東保值
我覺得版上對地下經濟的認知實在太少
尤其台北人更是
台北攤販取締的兇 開店又集團化 連鎖化
所以你感受不到地下經濟 因為你到哪去消費 購物等 都會拿到收據拿到發票
好比你去剪頭髮 是去連鎖理髮店
買吃的喝的穿的 都是去有頭有臉的店
但中南部就不是了 好比鳳山 一整條很熱鬧的街 一半的店都不會開發票給你XD
你去剪頭髮洗頭 根本拿不到發票
高雄攤販也沒再趕的 家裡樓下就有人擺攤賣鹽酥雞
買菜也都習慣去菜市場買 不是全聯或大賣場
更不用講還一堆當鋪 汽車貸款等等 根本滿滿地下錢莊
這完全就是個地下經濟的生活圈=.=
一整個月可能拿不到一張發票 只會收到水電跟電話費
所以中南部的收入情況 看統計是很嚴重低估的
因為地下經濟太普遍
太多人賺錢不用繳稅
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 16:21:00
中南部是一個無法無天的地方..
作者: Tosca (hi)   2015-10-20 16:22:00
台北稍微有生意的小吃就被國稅局站崗要求開發票我一直很納悶國稅局怎麼都不去墾丁站崗XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 16:25:00
很多議員還沒被淘汰的關係我無聊就會看議會....然後會覺得很多議員很好笑.不過也還好,現在議會狀況有越來越好..可是還是有不少怪怪議員...反過來看台北議會或立法院,整體水準的平均性,就差很多.再這些議員,地方民意代表水準低落的地方,很多問題是很難改變的.因為執政者會動彈不得,很多壓力再.其他議員也會因為不想得罪而自動避開一些問題.
作者: HarryHTC (Harry)   2015-10-20 16:33:00
太強了~~從房地產講到議會.議員.....
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 16:35:00
炒房炒地皮,一定要追著看阿...不然蒙著眼睛買嗎..XD有問題還要直接找議員問哩.當然你可以直接找到政務官是更好.另外,寫市長信箱很容易被簡單打發.所以有問題最好直接打電話過去問專人..市長信箱單純拿來問一些"是"或"否"的問題就好.
作者: likecyndi   2015-10-20 16:43:00
沈玉琳也相形見絀
作者: twelvethflor (渴了)   2015-10-20 16:45:00
太神啦!!! 一代大師!!!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-10-20 16:50:00
幾千萬現金,不能蒙著眼睛亂丟阿.要通A條路你買道B條的店面,你就哭了.剛好商圈轉移走...崩潰.為啥政治人物和土地關係很密切也是這樣子來的.你企業,尤其是製造業進出口,跟中央比較有關.不動產,土地開發等等就跟地方政府很有關.而你的資訊,不可能讓你幾個月半年就可以收集夠.當然就是經年累月的觀察記錄瞜.通常我都馬一邊再ptt一邊開議會再聽,聽到重要的再轉過去重聽新聞基本上都是第二手資訊了..議會比較快.並且有政務官直接回答,跟新聞那個記者亂腦補差很大.再議會,她門可以不講,但不能亂講,新聞記者亂寫也沒關係.所以一個政策下來有哪些困難,發生了甚麼情況,怎樣應對.與其看新聞,不如去看議員質詢比較實在.
作者: azuel (Observer)   2015-10-20 17:15:00
地下經濟同樣也要面對景氣榮枯的問題啊
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-20 17:17:00
地下經濟通常只看到賺錢的~跑路的也不少
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-10-20 18:11:00
地下經濟比較難估,臺北也有,沒人知道比例。
作者: dferww55   2015-10-20 18:32:00
之前對岸也有人跟我說他們經濟實際已超英趕美也是因為地下經濟,什麼保7都是假象,根本都還破十也不知是真的還假的
作者: ncdrmma (不要怕)   2015-10-20 18:56:00
同意。南部有名的老店人潮真的太恐怖又不用開發票
作者: kage01 (嗯)   2015-10-20 19:04:00
沒人管的地方總是比較好賺
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-20 20:25:00
國稅局沒在鳥議員的,立委的話要看個案其實國稅局是業績制,業績達到就很閒北部有錢人多,隨便查就到業績,中南部就查很嚴積少成多我老婆從台北調來中南部就非常不習慣中南部很多連幾萬,長官都斤斤計較,台北就放很鬆
作者: YO8BO10 (過去)   2015-10-20 21:13:00
原來這樣賺黑道不會找上門?
作者: Tosca (hi)   2015-10-20 21:14:00
我也很納悶 保護費之類的應該都會繳啦
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-20 21:32:00
台北很多人會檢舉,有檢舉就要查,南部人比較不會去檢舉
作者: love072642 (阿健)   2015-10-20 21:42:00
日營收50萬 年薪不就10億 真厲害
作者: PttAmy (Am)   2015-10-20 23:12:00
樓上怎麼算的?
作者: Ecclestone (Freude am Fahren)   2015-10-20 23:29:00
同意你這篇的觀點 地下經濟 被嚴重低估 南部更是偏偏吃垮國家的 更多是這種地下經濟的人我周圍一堆洗腎患者 一個月賺的 比我還多補充 你忘了提補習班 那也很可怕

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