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北市新建案成交價 Q3每坪跌破90萬
〔記者徐義平／台北報導〕
新建案、中古屋房價接連下跌，房市面臨反轉修正局面。《住展》雜誌發布第三季北
台灣各縣市新建案每坪成交均價，北市竟連續四季的成交單價均下跌，本季每坪均價88.1
萬元，不僅跌破90萬元關卡，也較上季每坪跌掉兩萬元。
《住展》雜誌統計，第三季北台灣各縣市新建案成交單價變化，其中北市、新北市與
宜蘭縣均下跌，房價持平的縣市包括基隆、新竹與桃園市，其中桃園市是連續三季下跌後
，本季首見持平現狀，新案每坪均價24.1萬元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，桃園雖然有部分區域房價逆勢上揚，像是中路
重劃區、觀音工業區，但在供給量相對大的重劃區價格下修壓力並未減輕，其中最明顯的
便是青埔與大竹重劃區，價格更是混亂，青埔新建案有每坪開價20萬元，也有每坪開價50
萬元，平均開價從二字頭到五字頭都有。
他指出，建商對於價格漲跌看法不一，理想派和市場派建商各有盤算，市場派建商價
格砍很凶，但理想派卻仍堅持價位不放、甚至往上漲，以至於成交量能續處低檔，預期第
四季房市買氣仍難以突破。
在北台灣各縣市當中，台北市是價格下挫最重的縣市，季跌幅約2.22%，1年時間每坪
跌掉4.8萬元、跌幅約5.17%，目前北市新建案成交價已回到2014年第一季水準。何世昌分
析，倘若建商沒有「減量保價」，恐怕未來房價跌幅還會更大。
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http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/926190
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無