恐怖天花板一戳就塌 連柯Ｐ都怕
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好房網 陳佑婷 2015.10.26
牆壁龜裂、天花板崩落、鋼筋外露，北市恐怖海砂屋連市長柯文哲看了都驚呼可怕！
近日風災、地震頻頻，北市還有42處海砂屋尚未整建，許多民眾擔心買到海砂屋。
專家表示，不論是購買新成屋、中古屋或是房屋增貸，只要申請檢測、備妥保證書
，就可以安心購屋。
台北市長柯文哲日前低調到士林視察海砂屋社區，看到屋裡屋外牆面龜裂、鋼筋裸露
，用雨傘一戳天花板就崩落一大塊的碎片，看到外露的鋼筋更驚呼「這鋼筋怎麼這麼
細！」並立即召開會議，指示相關單位一定要在10月底前完成海砂屋的整建計畫。
根據統計，北市還有42處海砂屋尚未整建，不動產法務專家表示，無論是新成屋還是
中古屋交屋時，一定要記得索取「氯離子檢驗保證書」，日後如果有糾紛可向建商提
出證明，保障自身權益。若是購買中古屋還要特別注意，一定要「從內到外」仔細看
屋，打開裝潢檢查牆面是否龜裂、或是大規模碎泥塊剝落；連結浴廁的水管處若出現
上述情況，就很可能是海砂屋的警訊。
另外，有民眾遇到想要房屋增貸，卻因為建造時期正是海砂屋盛行的年代，銀行希望
他提出「非海砂屋證明」，否則無法貸款。房仲業者趙拓表示，遇到這種狀況，可以
自行委託相關檢測機構，進行海砂屋檢測，檢測時盡量不要挖廁所的牆角，很容易超
標，通常會請檢測單位採集梁柱的部分，檢測結果會在1～2週後出爐。相關檢測機構
可參考台北市政府地政局所公告的「台北市高氯離子混凝土建築物鑑定機關（構）」。