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內文：
陳嘉敏挑裸屋 洞悉屋況 青睞美術館特區
素人買房
【葉家銘╱高雄報導】目前居住在南高雄小港區的陳嘉敏，每天都要通勤到北高雄高鐵站
附近上班，她喜歡生活圈休閒與交通機能發達的區域，更希望上班時間可以縮短一些些，
因此鎖定鼓山區美術館周邊看屋，她精打細算的說：「有重大建設的新興重劃區，房價較
具支撐，未來若想賣屋，價格也較保值。」
室內通風採光佳且格局方正的房屋，居住品質較佳。唐郡威攝
閒暇時喜歡跑步健身的陳嘉敏，首選美術館特區，因為有美術公園、中都濕地公園、內惟
埤文化園區與市立美術館，是理想的居住環境。此外，周邊的台鐵地下化預計2017年完成
，2019年環狀輕軌第2階段將完工通車，前景看好。
台鐵地下化
挑知名建商區服務
陳嘉敏也列出購屋條件，預算600萬元、屋齡10年大樓，公設要實用，室內要通風採光、
格局方正，也想挑選知名建商的社區，未來售後服務相對較好。
特別的是，多數首購族喜歡買有裝潢的房子，希望省下裝修與添購家具費用，但陳嘉敏卻
喜歡空屋，「裸屋可了解真實屋況、小缺點可以拿來議價，雖然還要準備裝修費，但我可
依照喜好打造居家風格。」
美術公園
拉長還款年限減壓
永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理蘇敬倫指出，美術館周邊仍可找到2房、600萬元內的
中古大樓，但若依陳嘉敏的條件，自備款200萬元購屋，如貸款400萬元，分成20年每月本
息攤還，月負擔約2萬元，建議可拉長還款年限至30年，可減輕每月負擔。
七賢國中龍美校區
陳嘉敏小檔案
年齡
1987年生，28歲
現職
百貨公司行銷企劃公關
身高體重
165公分，48公斤
月收入
約4萬元(含投資)
存款
200萬元
屋需求
類型：大樓
屋齡：約10年
格局：2~3房
坪數：25~35坪(含車位)
房價：600萬元
區段：美術館地區
★購屋需求
．周邊有重大建設，房價具支撐
．公設規劃合乎需求，如健身房
．格局方正且無漏水瑕疵
．室內無裝潢或簡易裝潢
．中高樓層且室內通風採光良好
．知名建商社區，重視售後服務
資料來源：陳嘉敏、《蘋果》採訪整理
連結：
http://tinyurl.com/o3ammog
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