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日前一名網友在PTT上以股王大立光來比喻房價，認為台灣房價易漲難跌，真的是這樣嗎
？媒體人徐嶔煌日前上東森財經《57新聞王》節目表示，這根本是「拿滷蛋比雞腿，亂比
一通」，而且台灣就要像日本房市一樣崩盤，甚至會出現一堆的鬼城和空城。
他分析台灣房市目前遇到的狀況，其實跟當年的日本房市很像，「人口紅利消失」，而這
同時也和信義房屋總經理薛健平日前的談話不謀而合，薛健平表示，「國內房市的問題並
不在於開放程度，而是在於人口結構，2017年人口紅利消失對國內房市才是最大警訊。」
徐嶔煌舉例，日本在1990年時，全國勞動人口達到顛峰，當時的房產價格也非常高，但是
從這波高峰之後，每年人口就以幾十萬在下降，同時房價至此之後也快速下滑，而且一去
不回頭。
台灣現在的狀況就和日本很類似，勞動比也是急遽下降，老年人口不斷上升，甚至他跑去
日本的鄉下地區去看，很多地方都變成空城了，不少建築物外觀貼著招租的布條，但都沒
人入住，房子更賣不出去。
隨著時間點愈來愈近，剩不到二個月，房地合一就要上路了！徐嶔煌指出，每次來到房市
景氣多空不明的時候，市場上常常會出現房價不會崩盤的類似論調，但他奉勸網友們房價
絕沒有只漲不跌的道理，如果現在傻傻地跳下去買了，「就準備當一輩子的魯蛇吧！」
連結：http://udn.com/news/story/6/1307070
其他：買 成為名符其實的魯蛇~~不買 也成了多多口中的魯蛇~~~XDDDDD