來跟你說一個有趣的事情好了
宏達電1300的時候
推文跟你說100跟你收
幹，侮辱我喔~死都不賣
結果跌到剩下70元的時候
你100塊有人願意跟你買你還偷笑勒
基本上勒
房市跟股市都差不多喇~
是不是垃圾
時間會證明喇~
要是你這房子一千萬真的賣得這麼便宜
哪要貼得這麼辛苦
三更半夜就一堆人上門排隊了
你知道我之前去定餐廳
吃那個一餐2000元的
跟我說排隊要排三個月耶
結果我去吃路邊攤滷肉飯
一碗35元
只有我一個客人
就是賣的太貴了
買的人才這麼少阿
市場還不簡單喔~
人家賣400 你賣350
就贏了
永遠都是買方市場
買方大家都看衰都不買
你還不趕快賣
就跟HTC一樣
從1300~一下子轉眼就70了
我這有慘痛經驗
想80年代
那時候也跟現在差不多氛圍
我老爸老媽每次講到那邊
都還會吵架
大樓整整跌掉70%
台北市都會區少說也40%
土地好一點的20%差一點的30%
很多有錢人都是那一波收購的@@
可是至少當時人口紅利還是成長
現在可是GG了
我知道拉
就像股票版吼
一天大跌四百點和歐債危機
有人選擇權一天就破產再見了
感覺不是很好
但越是遇到這種時候
我都是勸散戶們割肉賣出
等待東山再起
在那邊死撐著
最後賣出去的價格
都比你想像的更差
想我一個可憐的好朋友1200元我空宏達電
他買宏達電
到今天他還在幻想A9重返榮耀...
早點洗洗睡比較實在
不是檔檔都大立光喇~
以台灣投資客的眼光喔
選到宏達電機會比較大~
大立光
台灣股東6972人
HTC
124917
不可否認拉
台灣一定也有高人
出在這波2014的房價高點
光是看中國李嘉誠我就覺得難怪是世界富豪級的
眼光之精準
台灣照著中國的路線走
但又沒有中國的資本底氣與人口紅利
更沒有每年7%的GDP
資金雖然央行降息又在釋放流動率
但是基本上建商紛紛轉往海外的動作明顯
這些大頭們
都往外閃了
只剩下小散戶
抱著自己那些預售屋~ 中古屋
想爽爽賣
真的價格好的吼
一周內必定成交
你一周內沒成交就往下降5%這樣賣
就跟我股票賣不掉
就掛跌停賣
今天跌停賣不掉
明天在掛跌停
總有一天賣掉
哪有賣不掉的房子勒
只有不夠合理的價格
現在市場是這樣
你就要跟著賣
等到低了在買回
這才是聰明人
在那邊死撐著
市場不可能為了你一人翻身
洗洗睡吧
我算過拉
台灣的租金報酬率是2%
合理的報酬率是5%
所以大概要跌掉50%~60%左右
購屋族進場就差不多是值得的了
因為這大概就是個增值資產合理的資產價格
抱著她不會太差
否則你抱著一間房子
還不如抱著一隻定存股爽爽過還好
我聰明同學
賣掉老家台北房子
去桃園住
套出兩千多萬現金買定存股
一年爽領百萬
現在天天在家裡爽
真的讓我覺得
台北那堆投資客
情何以堪阿
哈哈哈
※ 引述《bearalex (飛)》之銘言：
: 太多人躲在推噓文當中，
: 發一些莫名其妙的言詞，
: 譬如說有人賣房賣一千萬，
: 推文就說伍佰收 三百收 一百收
: 這對賣方來說是侮辱性的價格,
: EX :
: #1MGgL7er
: Crazychuck: 100 收
: 又或是推文說 水溝宅 墳墓宅 電塔宅等等
: 都不是好字眼
: 而買房說有多少錢想買房子
: 推文就說 又多一個潘姓工程師
: 井噴無誤 等等無意義的文章
: 更多是空空或是魯蛇或是房蟲的謾罵
: 更甚者是板上的名人L大, ceca大等指標性人物
: 被群體圍攻, 而此霸凌現象, 又無法被版主及時管制
: 衍伸出更多的問題, 讓專業人士對此卻步
: 對於home-sale版的宗旨 並不符合
: 因此建議 推噓文直接廢除,
: 有意義的文章直接用回復的方式,
: 檢舉以及刪文相對容易~~~
: 如果需要戰文 麻煩請另開home-talk版續戰
:
: 後面有許多人認為這兩種行為是正確的
: 那我舉個例子好了 mobilesale版 iphone 6s plus 都20000以上
: 你去那邊每篇文章都噓文100收 請問會不會用亂版處置??
:
: 人家問你原因 你就說成本5000 賣兩萬 iphone可以亂賣 我不能亂買??
: 或者是在每篇 iphone文章下面都噓文 血汗手機 強國人制作 環境汙染手機
: 高電磁波手機有害人體 請問這樣的行為會不會被那邊的版主 認為是亂版??
:
: 人家在買賣手機, 你只是去亂喊的 不會被趕走??
:
: 如果會 那為什麼 home-sale可以容許這樣的行為?
: 夜市臭豆腐賣五十 你沒事經過就跟老闆嗆5元跟你買?? 這樣行為合理嗎???
: 嗆他你臭豆腐是用爛東西做 危害健康 危害呼吸. 這樣不是挑釁???
: 那為什麼在這個版這種行為就可以被容許?????
: 甚至於別的客人說 老闆我想買臭豆腐, 推文就在下面 又一個不怕死的人
: 又一個不健康吃東西會得病的人, 又一個被騙的潘仔 這種行為合理? 可接受??
: 假如今天你真的痛恨臭豆腐, 你應該做的事情是把專業的文章發出來讓大家自行評斷
: 而不是無端地去擾亂每一攤賣iphone, 賣臭豆腐的商家, 畢竟這邊是sale版
: 不是 talk版 也不是hate版,
: 端正本版風氣以及專業版風 我認為這是有必要正視的問題

推

你會被說你在酸人

這邊現金等買阿.______./ 12年價格95折收

買不起，就乖乖賺錢……乖

不就很會看？

打了一堆不怎麼高明的心得 你覺得你同學很聰明我不覺得

回股票版吧 房地產與股票差異太大了

補噓的看法。拿股市經驗看房市，掛跌停賣？房市股市性質差很多，賣不掉加價賣不是玩笑話，房市就是這麼吃人性，認清沒有公道價這件事

你會被說你在酸人 小心啊

推你一個

這就是有意義的回文，講出自己脈絡推

房板的投資客多多都是2009年以前買的 打七折都還賺但叫他們現在買都只出7折巴啦價但都叫空空不加價買 買不到

台北看天下 遠離台北 投報率遠比你想像的好合理投報率5%也過度樂觀 一般來說大約是3~4%左右

同一時間同一個社區同一棟樓層都可能因為有沒有裝潢而價差10%以上。股票每一張在市場上同一個時間點價格都是一樣的。這種特性造成股市與房市不同的發展。

拿股票比房市真是奇葩

說的太好了,台灣之後要靠房地產賺價差的時代不會再有了

推F大

有意義回文不可以噓唷 XD

就都不要買 快來用租的 讓租屋市場永垂不朽收租一年也可以收一百萬阿~~爽爽der~~

買賣的本質在商品本身，重點是商品值不值這個價

時間的確會證明一切 行情1300出100收 不是酸是什麼？ 70出100當然可以 你想講什麼？？

行情1300? 你自己說了算? 還是讓時間證明吧!你不賣 我不買~那來的行情! 那是你我心裡的數字而已

行情就是買賣雙方都認可的價格

買0050都還比較穩 賺房租就算了吧房子會老 加上少子化 你覺得十年後好租嗎

我可以問一下..　目前的定存股有那些呢?金融或電信?

這個議題很有趣，什麼才是本版的範疇？要買賣雙方皆認可的才叫做行情，憑什麼只準賣方喊價，不准買方出價？1500-70是實際價格的反應，房市開始跌，是因為房子根本沒有那個價值，所以現在開始崩盤，只是投客不接受而已

推這篇都被你講完了

真的有人不知道賣不掉加價賣隨時都在股市發生,這招股市作手天天在用

不動產跟股市真的不同~光下市就是個核心指標~房市漲多拉有可能~但要跌人人買的起~依照國人有土斯有財的觀念很難火災地震兇宅戰爭或加課持有稅空屋稅才會有系統風險下跌都市化的機會成本高~價格也高~反之想用消費者剩餘價格買房子~就要犧牲一些~挑老一點郊區一點或者等投客斷頭法拍

如果一坪20突然飆到1300然後再跌回30, 房地產辦的到?這種只有股票才辦的到

都會叫政府救(欸

開槓桿才會斷頭~現金買進的可以買來放或租~

股市比房市，還用宏達電，怎不用大立光比看看

空空魯魯們都只看自己想看的啊 人家不喜歡他們就說玻璃心XD

台灣人口只會變少 我大學+研究所同學共80人 才生7個小孩台灣這麼多房子是要給鬼住嗎?喔對了 我快30了 我爸媽那年代 30歲的幾乎每個都有小孩

不準啊 等你到33 34歲小孩就會暴增了我同學超過一半都是33 34才生的

no~~ 你看每年出生的人口就知道了 根本只有我爸媽那時一半還不到 而且進入高齡化後，老人死掉，留下的房子給誰住?

要不要分析房價跌超過五成台灣會怎麼樣

不是說會只要跌都會經濟崩潰嗎(X

f是股板winner,這些被套住的房板loser要噓他太weak了

其實真跌五成 真的會進入通縮，但跌個15-20%盤整可以穩定經濟因為股票的基本面會靠房地產計算，雖說有折舊，房地腰斬，股價也會腰斬

突然好奇要怎麼算 有教學嗎QQ

看財報就會算啦

我沒算過啊xD

Google 財報 教學

超庫der

我想說有沒有精華版的教學XD 看來還是只能Google