作者:
syterol (小賊)
2015-11-12 09:44:54我和未婚妻商議買一間總價1300萬的房子，
我先付500萬頭期款
房子辦理共同持有（各1/2），
再以我的名子貸款800萬，
未婚妻為連帶保證人，
而現在未婚妻準備要匯300萬入我貸款戶頭，
準備預先還款，
如此情況會被課贈與稅嗎？
誠請版友解答
夫妻財產轉移 不需課贈與稅咦? 沒注意到未婚,那就等辦理完結婚登記後再匯入就好.
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-12 10:27:00擔心的化主動向國稅局説明吧。不然就先匯220萬。隔年再匯80萬，就免稅了。其實你房子各登記一半，這件事本身就有贈與問題。
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-12 10:53:00今年匯220，明年匯80。就算國稅局來問也可解釋。國稅局一般不會抓這種婚前的，但缺錢的時候難講，
現在國稅局超缺錢的啊！而且婚前各登記一半太危險不然還有一解就是簽買賣契約的時候用兩個買方的方式但是詳細方式建議請專業代書幫忙規劃
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-12 11:07:00原po現在進行到那個階段？
作者:
syterol (小賊)
2015-11-12 11:10:0014年5月過戶共同持有，開始貸款之後每月未婚妻有匯2萬幫還貸款現在想一次匯300萬
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-12 13:49:00原PO應該有苦衷吧，辦結婚登記並不能解決先前的問題直接匯300應該ok，這樣未婚妻反而是多付50萬給你加上貸款，應該都還在免稅額220萬內，實質認定沒問題國稅局來問說明清楚就好不過，你這房子如果土地現值加房屋現值沒有超過440萬好像就沒有贈與稅的問題了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-11-13 02:17:00還有房地合一的問題過明年元旦後會有差…