回歸現實就是趕快賣房子
這一波的榮景是因為美國推出史上罕見的QE來拯救他們的次貸危機
釋放的資金太多
台灣為了抵抗外匯升值導致國內產業崩崩
彭淮南釋放大量的流動性造成國內資金無處可去
所以自從金融海嘯後
那些什麼飲料店阿，房地產阿，餐飲阿
所以借貸方便然後可以比較快回收的產業
都快速的增加
自然現在美國開始12月準備升息循環了
不要再用這種什麼買不起
不要笑死人了好嗎?
比錢多，你跟李嘉誠比有比他錢多嗎?
他這麼有錢的人都在賣出中國了
還被中國酸烙跑
就跟你說世界級的大頭和一堆房仲建商都往海外跑了
你還要在這邊酸什麼買不起
1300的宏達電我就算不融資也買得起，但偏偏融券阿
融券也要90%阿
為什麼提宏達電
不就是一個機率論
股市與房市都是一個景氣循環
只是有不同的週期
硬要說什麼裝潢差10%
我坦白說拉
那只是因為買賣雙方的價格差異
然後買方妥協的結果
這就是不動產市場不透明造成的
因為他如果知道
隔壁的小明只買了900萬
你這間他會想多90萬跟你買?
他腦袋燒了喔
這種簡單的道理
所以為什麼買方都教人家說要打聽社區的行情
另外什麼加價賣
股市主力也用這種方法來爆大量出貨阿
房市加價賣也顯然有效
因為股市的羊跟房市的羊一樣啊
只是你們把房市的羊都騙光了
一套三十年
還套個屁
所以我說這些投資客就是殺雞取卵
不過吼
現在手上已經套牢的自住客或投機客
除了酸人家買不起以外
好像也沒啥可以酸的
房市再漲就跟股市大盤狂瀉一樣
還是有個股可以表現
只是大概就是那十隻以內的個股而已
其他幾千隻都是狂瀉
特別是漲越多的洩越多
正常來說
哪裡起來就那裡下去
我是認為美國這個升息循環走完
台灣的地產大概會回到2003年+10%的位置
因為有那10%是因為921跌的
長期再這樣下去
基本上跌破2003也不是不可能
空頭力量我觀察就跟80年那波的暴跌前夕很像
量急劇縮得很厲害
最後法拍訊息會上頭條
然後開始崩盤的關鍵點應該是台灣也啟動升息循環
另外你說什麼台灣有任何比中國條件好的地方
我實在是看不出來
無論市場，發展潛力，人口紅利，政府的實力等
為什麼李嘉誠還是賣出中國
就很簡單麻
太貴了嘛
即使你覺得這玩意現在你只賣35元
只要買方覺得還貴只值30
鼻子摸著你就只能賣28
因為買方還不會30跟你買
這種交易心理，哪都一樣
當然你也能騙騙他賣到40然後包裝包裝
但是我就跟你說
一間新的店面
騙到一堆羊就一次而已
價格一直堆高
就跟當年的唐鋒，基亞一樣阿
刷~
一聲
天天跌停板
原因無他
價格跟價值比差太多
從資產的安全性來說
即使認為房地產穩定性高
而股票差
買進地產
那地產的報酬率要達到4%
房價也要整整跌掉50%
都跟80年代當年最後的結果一樣
即使計算了當年10%的利息問題好了
那也還是要再跌至少35~40%
這樣的溢價率
稍微精算過的人都知道這裡是相對高點
即使房價再往上漲
手上的錢再多也是手綁起來繼續等
這種想法是那種整天喊著有土斯有財的人不懂的
你去問問現在年輕人
是不是有土斯有財?
我看現在年輕人繼承家業
大都很聰明，要不就轉型做日租套房
要不就賣掉其中幾間
拚一間好的然後裝潢
會持續持有的大部分是土地跟可以收租金的
但是如果仔細評估
發現收租不如賣，乾脆買定存股
就跟我那同學一樣
爽爽一年領百萬賣給台北的投資客
反正現金在手，而且是老房子
一間60幾年的老房子，價值六七千萬
你說去買的人頭腦不是有點問題是什麼
這種事情在股市天天也發生
有的價格高到離譜的股票
我也是用很離譜的價格賣掉
連我都不相信會漲到這樣
也就說明鬱金香狂熱就跟當前的地產熱一樣
腦袋都是漲漲漲，有土斯有財
我就跟你說一個例子
我一個長輩
5年前我也是跟他說看壞地產
後來他再怎麼鐵齒
也是再實價登陸上路開始賣
就看到政府準備整肅地產的風向了
做投資要懂得看風向
你連買賣雙方風向不會看
就變成了房市死多頭
死多頭就跟雷伯龍當年差不多阿
就是買著力守四行倉庫
最後也是光榮犧牲阿
誰同情你?
不但沒有現在買不起房的年輕人還笑你勒
你讓你看不起的人笑@@人生悲劇R!
要就要做年輕人的榜樣阿@@
林杯買賣房地產就是賺爽爽
最後成功像李嘉誠一樣爽賣在高點
台灣李嘉誠媒體爭相採訪
就跟大賣空作者一樣
老早就看出美國CDS違約風險和報酬不成正比
大量買進
幹，goldsachs 和morgan stanley還去求他趕快賣回我勒
笑死~堂堂大投行耶
連大投行都犯這麼嚴重的風險錯誤，還不就是因為愛錢愛到腦袋趴貸導致
那如果現在賣
就算賣低了喇
算投報率規避掉了風險
以後再找低的物件買就好了啊
多的是股票我賣掉以後還上漲20%~50%
但也不是沒有我賣了就大跌20%~50%
都一樣的道理拉
重點是風險的管控
地產風險都到了央行出手的地步
銀行的壓力測試都過不了大跌七成了
最後這些不良債權
還不是要靠法拍市場來拯救
但是人越來越少
父母那輩給的房子都夠了
誰還買阿那些社區沒幾隻小貓 小狗的建案阿
拜託一下
靠爸媽留下的房產就多的事了
父母繼承下來了
再怎麼不堪拉
基本上中產階級在中南部也有間房可以住
去住那
網路遷一遷
大不了賣了再貼個幾百萬換中南部市區
請問是有多難啊?
咩咩咩~的聲音越來越小聲了
夜裡QQ的投資客我看比較多一點
現在買房，不值得拉~
從賣方就看的出來了~
前年去看房子
建商，房仲到現在還再打電話來問同一個建案的同一個位置
我聽了都笑死了
是有沒有那麼堅持那個價位阿~
我電話問
我們可以降"5%"
我就謝謝再連絡
還很認真哩
每兩個月都會再固定打來問候ㄟ
他打來我都會去順便看牙醫
反正就差不多兩個月到了
搞到最後賣房的那個人都稱不下去閃人了
好像上個月離職了
我就說
就是建商的堅持要拿利潤搞到這樣
政府保護太過頭，資訊也不夠透明
你要是賺50%變成賺30%也不會造成這些人失業成這樣
而且吼
建材偷工減料，結構都沒有為客戶著想
都是想著利潤最大話
看很多房，這種爛工法你也好意思包裝成豪宅賣
你才真以為我都看DM就下單了?
半夜不聞咩咩叫
隔天頭條法拍Q
就繼續QQ吧
賣一千萬賣不掉我看你直接加五千萬
賣6千萬然後當成絕世好宅，終身收藏，傳家之寶~
這樣比較快~
股市四大主力當年活下來的只有榮安邱
深知風險管控的人就是最後活下來的
其他都只能寫進史料而已
※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言：
: 我說真的是不要吵了
: 買不起的人心中已經很嘔了
: 給別人噓一下鬧一下有什麼關係
: 人家都悶這麼久了
: 難得的機會給這些人發洩一下阿
: 如果勝利的方法只剩下精神勝利
: 那就讓對方精神勝利阿不是嗎?
: 網路的可貴就是在於他的虛擬性
: 很多現實生活中不順遂的人都會藉由網路得到發洩
: 因為現實中的魯蛇
: 有可能是網路上的溫拿
: 如果沒有網路
: 搞不好一堆人早就崩潰自殺了
: 不過人終究是要回歸現實的