大家好，好久不見，最近房版真的是群魔亂舞，
就個人淺見跟大家聊一下台中現在的市場情況，
政府前一陣子的持續打房，媒體的打房新聞不斷，
雖然政府已經收手了，但是話題持續發酵，
台中方面外圍價格受到打房影響有明顯下降，
但是蛋白蛋黃區相對撐住了，不是說成交價格沒波動或上漲，
而是價格不好屋主寧租不賣，現在賣說不定比去年少拿個一成，
然後又是大選之前，已以往經驗來看大選之前局勢不明，
交易市場冷清是正常情況，又遇上打房發酵可以說是雪上加霜，
價格波動小，成交量萎縮就是現在的情況。
如果你是自住客，有需求該怎麼做?
我建議是現在就出門看房！
因為交易急凍的情況下不賣就要跳樓的屋主一定得低賣，
但是這個畢竟是極少數(大部分都是嘴巴喊跳樓實際上是1樓跳8樓)，
接下來會有兩個機會讓你可以撿到便宜。
1.年底之前
每逢一月一日土地公告現值即將調漲，土增稅隨之上漲，
屋主心態是一樣賣1000萬，多繳稅就是少賺錢，寧願便宜給買方也不要錢給政府。
2.年底之後
購買未滿兩年，想平轉或少賺出場的，年底前賣必須負擔奢侈稅，房地合一上路後，
至少沒賺不用繳，恐慌的賣方會趁這個時候烙跑惹。
後續的房價會漲會跌，我不是預言大師，不過短期內有買房需求的可以出價試試看。
出價不用錢大不了學個經驗。祝大家恐慌市場平安度過。