作者:
munemasa (上PTT真是浪費生命)
2015-11-23 12:16:39※ 引述《processior (korman)》之銘言：
: ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: 然後政府也沒再打房，很多投資客都被套了，還在撐因為利息太低
: 拿房客的租金去付利息往往還有剩一點，政府其實也知道泡沫很大了
: 只是盡一切力量讓他消風...不敢讓他一次破，所以雙方都在撐。
: 最後如果你問我天枰往哪邊倒，我會說如果柯P的五萬戶社會住宅
: 都像興隆公共宅這樣玩，蔡英文的二十萬戶社會住宅真的落實的話
: 真的很多投資客要跳樓了，到時候不是找不到人買是找不到人租，
: 投資客買房只是要轉手賺錢，根本不會去用它 空在那裏就算一直繳利息
: 也是成本，重點是房子久了沒人住更容易壞賣相更差。。。
:
:
作者:
Marty (DNA探針)
2015-11-23 12:28:00盲點在沒有考慮機會成本 房價一直跌 趁早把資金抽回來放在其他會產生正現金流的地方才正確 隨便放定存都1.37%三倍開槓桿下去 正常跌15% 自備款就沒了現在賣 三年後再回來 房價還比較便宜 怎麼說都是這樣才合理
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-23 12:35:00你說的對啊，問題是幾年後房價下跌，只能賠本出售現在投資客搶著要退潮，怕賠本，沒投資客會怎樣？
作者:
ds1999h (ds)
2015-11-23 12:36:00投資主要是看未來房價漲跌
作者:
Marty (DNA探針)
2015-11-23 12:36:00嘖~ 玉上園系列被刪文了耶? 現在是什麼情況?
作者: easybaby 2015-11-23 12:37:00
自刪還是被刪? 為何而刪?
作者:
Marty (DNA探針)
2015-11-23 12:40:00看起來是自刪 但為何要刪? 太奇怪了啊~
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-23 12:47:00玉上園內容是說甚麼啊
作者: dferww55 2015-11-23 12:53:00
有人便宜買房啊，打了多多的臉，但都買了也不想行情崩盤
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-23 12:55:00找到了，有人買玉上園39坪、面交流道、一坪42萬、邊間
作者:
ianmoon (罪人)
2015-11-23 12:57:00有人買到ㄧ坪４２萬結果刪了。
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2015-11-23 12:59:00而且還是兩三篇一起刪～～怪！！！！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-11-23 12:59:00所以是買便宜希望低調然後別人買貴嗎？科科
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-11-23 13:02:00推一個，光沒有寬限期 一卡車的投資客就要跳腳了
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2015-11-23 13:03:00可是台銀有規定，第三間以上，不可使用寬限期誒～～
作者:
ianmoon (罪人)
2015-11-23 13:09:00不是說買到便宜的是個案，那怕屁喔
作者:
aimlin ( )
2015-11-23 13:12:00安啦 還在漲
玉上園買到超便宜，多軍大將認證的四年前價位可能不想留底被查 所以原PO刪文了
原PO問價錢時還有人說要60 事實證明42 也有人39買到這樣意思是版上的價格都會講比較高一些
作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:29:00要一直有人租，且假設兩年後賣出價比買價高
作者:
a3187as (ㄏㄏ)
2015-11-23 13:30:00家人不希望透漏，不要猜測了啦～
作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:30:00只要有奧房客欠租金或搞破壞，甚至自殺，那就挫賽了
作者:
Marty (DNA探針)
2015-11-23 13:31:0039、42然後講成要60 這不是"比較高一點"而已吧....
作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:31:00更慘的是，幾年後房市走跌，目前的氛圍就是這樣
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-23 13:32:00苦主出來解釋了^^
作者:
Marty (DNA探針)
2015-11-23 13:36:0042買到等於開價打7折 實價打8折 只能說房市風向明確到不行
作者:
stealk (通識天堂N  )
2015-11-23 13:38:00等到3字頭的時候 就會有人說當初這間買2字頭
作者:
kage01 (嗯)
2015-11-23 13:38:00個案好嗎
作者:
cashliu (QQ)
2015-11-23 13:39:00搞半天多多還在玩資訊不對稱這招
作者:
bitlife (BIT一生)
2015-11-23 13:45:00作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:52:00現在以租代跌+寬限期轉貸的投資客，真的像是在買樂透，賭客人人會當，但中獎只有一位
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-11-23 13:54:00說的好啊！賭客人人會當，但中獎只有一位
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-11-23 13:57:00
只要二個因素房市鐵定下修：利率拉回3.0、股市下修7000點以下就等趨勢了。
作者:
dans (Go for the eye)
2015-11-23 13:58:00樓上看來活在夢中許久
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-11-23 14:11:00利率3.0??? 那代表經濟好到不行 這還不噴 ???
一個玉上園42萬搞得像封口，房版只能多不能空XD親戚養心殿也賣超辛苦，摳連
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2015-11-23 14:42:00我就想玉上園文章為何大規模消失..
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-11-23 14:46:00刪掉的那篇文章上網就找的到了
作者:
a3187as (ㄏㄏ)
2015-11-23 14:48:00等交屋我再發文好不好，家人只是想要低調一點，畢竟還在交易過程中
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 15:12:00原po的玉上園趁他病,要他命,再殺到40以下搞不好都會成交
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-11-23 15:17:00為什麼會怕交易失敗 簽約金給太少嗎 ???
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-11-23 15:18:00市場上永遠有缺錢的人，偶爾有人買到破盤價也是合理的。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-11-23 15:36:00有人知道可能會加價購
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-11-23 15:47:00本篇正解
作者:
a3187as (ㄏㄏ)
2015-11-23 16:07:00簽了啦 一來是當初有PO文諮詢，想說回覆一下大家完全沒想到造成這麼大的迴響，二來是因為家人和房仲都想要低調想說房仲對我們很好，很不好意思造成他的麻煩...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-11-23 16:11:00如果只付定金 那你可能要擔心一下
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-11-23 16:12:00市面上常見幫賣方出違約金的加價購買家假使房子夠便宜的話
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 16:25:00賺違約金也不錯啦~再看其他房也行~這時間點物件多
我覺得會有定錨效應 一但資訊公開 就不會有人出高於42
作者:
munemasa (上PTT真是浪費生命)
2015-11-23 16:56:00實價登錄，以前是地板；現在變天花板囉
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 16:57:00現在真的變成天花板了,只能低,很難高,除非是龍穴寶地
作者:
dans (Go for the eye)
2015-11-23 17:08:00這件如果沒有被攔胡，而是賀成交了，新店差不多就要崩盤了
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:18:0042w成交~隔壁琢青/養心殿/長虹峰華/美麗殿應該會ㄔㄨㄚˋ上面新店案子之前都喊到70w以上,實際成交不知道多少呢?
樓上的大大可能沒有想清楚 喊價誰都會 要喊多高都可
作者:
ianmoon (罪人)
2015-11-23 17:24:00還是個案啦！
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:26:0060幾我是覺得差不多,但到70以上,那就太過了~
有夢最美，房價北部新成屋隨邊都2500萬 貸也要20%本金寬限期1600x20=32000 如果三間 每月都是96000在燒 緩跌個1年 燒個100w,目前預估要緩跌5年回到2013價格起碼要再十年 沒事幹只繳利息不斷頭更好，銀行就缺這種人才客戶 十年賠一千萬利息 剛好而已然後轉貸至少5次也就是說要利息每兩年多1.2倍要乘5次/2,打概十年後要賠3000萬利息，不繳本金稱十年
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:46:00所以大家等著瞧這一兩年應該就會有不錯的拋售潮了~
明年上半年如果沒交易出去，下半年該買的都有了被砍的更兇
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:48:00我是看好這波選舉,居住正義會大獲全勝,房價回到起漲點
投客有本粗的和高槓桿沒錢的，這波會把沒錢付本金的洗出去，本粗擺著沒差
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:49:00但不是馬上跌回,應該會花個2~3年~
居住正義是假議題，現在只是房價到頂，該買的都買了，買不起的跌20%還是買不起不然跑去鄉下炒做啥
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:51:0080/20法則,很多都是跟著上車買房的,大概只有20%是本粗的
房子一定是離工作近的地方，跑去炒老人家養老的地方做啥
作者:
helloit (青白紅)
2015-11-23 17:52:00k大一針見血,小弟只是用居住正義這名詞美化這泡沫~