房價負擔能力到頂！ 專家說反轉即將開始
好房網News編輯中心／整理報導
說到房價許多人一定會說貴！根據內政部營建署最新的數據，也告訴大家第二季房價負擔
能力「偏低」，簡單的說像是雙北市均高於十倍，民眾須不吃不喝至少十年以上才能買房
，但是現場專家卻也和央行總裁彭淮南一樣，都指出台灣下半年已經開始「復甦」，調查
計畫主持人花敬群更指出，房價負擔能力應該已經到頂，接下來會逐漸好轉。
央行的2度降息，央行總裁彭淮南也強調，台灣與美國狀況不同，其實台灣第二季就已經
「到底」，現在開始復甦！其實這次的營建署調查也發現，今年第二季全國房價所得比為
八點六倍、全國貸款負擔率為百分之卅六點三，均較上季微幅增加，但從今年下半年情勢
來看，應該已經到頂，民眾房價負擔能力會逐漸好轉。
就以現在買房最大限制之一的信用管制解禁狀況來看，央行2015年8月份首波解除八里、
鶯歌、桃園市、蘆竹、中壢、龜山等6個區域信用管制，就可以發現近來這些區域的成交
逐漸回溫，如果加上央行彭總裁所說，台灣經濟復甦要靠刺激內需，那麼增加公共建設或
是讓台灣內需火車頭如零售與營建業動起來，就是一個不錯的方法。
像是好房網曾報導「央行下一步鬆綁區 專家點名這4區」，內容當中其實就是就是在提
醒所有人，政府單位有可能的舉動之一，別忘了美國打破了近7年的零利率，就是看準經
濟開始甦醒，雖然想在大台北買房仍是不可承受之重，但別忘了先從有再求好的理財訣竅
，才有機會把握這個「反轉契機」。
http://news.housefun.com.tw/news/article/371374115955.html