建商瘋海外投資 恐玩死台灣房地產
賈蓉 2015.12.23 好房網 News About
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海外不動產熱賣，你也參一腳了嗎？受到國內高房價影響，不少投資人將目光轉向房價
基期較低的海外不動產，不過不只專家預警，海外投資風險高、稅制難懂，連網友都紛
紛上網舉報，已有建商老闆「玩太大」，可能連帶影響台灣不動產穩定度，成為台灣不
動產的最後一根稻草。
高增值性、高投報率，海外不動產成為許多台灣人眼中的金礦，不過投資人前仆後繼轉
移資金，卻也間接促使海外不動產面對產業結構危機。不只《壹週刊》報導指出，目前柬
埔寨金邊工地，高達6成的預售屋都是台灣人在買賣，好房網總編輯吳光中更提醒，其
實海外投資還需考量當地種族、勞資問題，倘若當地的稅務政策一夕翻轉，投資人的資
金更是陷入危機之中，是海外置產最大的風險。
這股房市隱形危機，連網友也嗅出其中怪味，網友骷髏怪在PTT發文指出，近來和房仲朋
友閒聊，發現愈來愈多人把重心移往海外，從幫忙賣、代銷、包銷，到最後自己買土地
當建商，「越玩越離譜」，骷髏怪更進一步透露，由於海外投資糾紛也不少，讓許多國
內外都有推案的建設公司腹背受敵，甚至打算將台灣建案盤掉，以彌補海外投資的缺口。
知名投資客帥過頭也在推文中表示，目前市場的確出現不少相關傳聞，表示不少到東南亞
推案的台灣建商風險逐漸上升，是投資客不可不注意的訊號。
至於該如何「安全下莊」海外不動產？《商業周刊》報導指出，其實投資人不妨觀察「
二手市場」是否熱絡，推估未來轉手的難易程度。此外，民眾面對高投報、保證買回等
宣傳手法時，一定要冷靜思考，才能看穿數據迷思、管控投資風險。