Re: [閒聊] 為什麼就算這樣,還是說明年房價會漲?

作者: kkil   2015-12-26 00:24:02
※ 引述《plumbers007 (綜合水果維他命)》之銘言:
: 1.房仲業目前已倒數千家,有新聞 而且還預估明年更多
: 2.外資撤離,但好像更多的陸資進來?
: 3.這陣子越來越多玩槓桿的週轉不靈,急著賣出
: 4.交易量下滑,有些交易量還是逃命潮的
: 5.部分地方房價開始跌了
: 目前我對未來的觀望是
: 房價快到頂崩,不少人認為利潤差不多了先賣
: 等房價崩盤後再進去掃貨
: 至於現在還在喊漲的是在抓交替,希望趕快把庫存清一清
1.房仲只是媒介,沒了房仲,賣家可以自己找各管道賣阿(591/ptt),買家自己找房買
,跟房價沒關聯
2.外資應該是指股市吧,如果是投資房產,前年今年早翻好幾倍了
3.這我不敢講沒有,但你能確定很多這種人嗎?
4.交易量下滑……賣家不賣,買家不買而已,若真有逃命潮,交易量早就爆增了
5.跌價是有,但每個區不一定,地點好的沒跌或跌幅不多
看之後的房市應該平盤但很緩的往下,到少子化真的發酵,才會崩盤
另外你說的逃命潮僅是一些散戶投資客被洗出來而已,其餘賺了好幾年的投客在這低利率
又還在降息的時候,他賺的錢夠他繳好幾年的利息,何況他還能出租讓房客去負擔他的貸
作者: eric0395 (choke my chicken)   2015-12-26 09:28:00
對阿,一堆年輕人買不起家鄕的房子都要怪你們12a總裁
作者: kkil   2015-12-26 09:48:00
你以為他的位置好坐嗎? 又要顧經濟又要顧新一代既要物質享受又要買房,我倒是覺得社會住宅跟良好的租屋政策,讓房市回歸市場化才能雙贏
作者: agog2008 (啦啦啦)   2015-12-26 12:18:00
如果經濟持續疲弱不振,版主忘記了建商倒閉潮股票變壁紙的時候。

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