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今年來保證金退還3.3億元 創史上新高
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不動產仲介公會全聯會昨舉辦年終記者會，理事長林正雄(右2)指出房仲業明年將衰退2成
。彭仁義攝
業績下滑
【于靜芳╱台北報導】近年政府祭出豪宅稅、房地合一稅，民眾購屋轉向觀望，房屋交易
量持續下探，今年房仲業績下滑，持續縮併、倒閉，房仲公會估計，可能再衰退2成，明
年全台房仲恐減少1500~2000家。
不動產仲介公會全聯會昨舉辦年終記者會，全聯會理事長林正雄指出，今年全台前10月移
轉量僅22.1萬棟，較去年同期減少16.8%，估計全年僅27萬棟，是14年來新低，六都以新
北市衰退23%最多，台南市衰退10.60%最少，「今年房仲家數約7400家，估計明年會衰退
1~2成。」
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全台房仲 店數變化
縮併倒店潮續發酵
營業保證基金會主任委員黃鵬指出，每家房仲公司加入須繳交25萬元保證金，今年營保基
金約19億元，但房仲公司繳少退多，去年加入908家、今年僅667家，衰退幅度逾26%，而
去年退出393家、今年退出高達456家，退出增加16%，「截至11月底，今年房仲公司僅剩
6090家，有1348家退出結束營業，退還保證金高達3.3億元，創史上新高。」
房仲縮併、倒店潮持續發酵，觀察今年11月各品牌房仲店頭變化，相較今年8月，永慶房
產集團、住商、中信及東森皆各收20~30家，和去年同期相比，以東森房屋減少63家最多
，永慶、中信及太平洋也減少逾40家。
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近1年房仲公司 營業數變化
新北賣壓大表現慘
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年大環境不好，房仲縮併滿嚴重，估計年後會有一
波收店、汰弱留強，店頭未來經營要朝特色化走，精進自己的專業，才能因應房市不景氣
。
新北市房仲公會理事長張世芳指出，「新北市賣壓大、衰退慘，今年房仲店頭僅剩900家
，上月已關了16家，和高峰1200家，相差300家，估計明年至少再關100家。台中市房仲公
會理事長林金雄也說，前2個月台中店頭還有1160家，現僅剩1100家，明年估計關100~200
家。
儘管今年房市冷，但林正雄對於明年仍審慎樂觀，他估計，「稅制明確、剛性需求出籠、
推案量減少情況下，交易量可達30萬棟大關。」明年大台北精華區豪宅房價預估修正
5~10%，外圍賣壓大的地區修正10~15%。
連結：
http://goo.gl/nFSxla

不是說開的比倒的更多，其實還是成長嗎

我最近聽多多說，市場回溫，到處有創天價，好案子出現兩天就成交，打電話去仲介永遠都是在忙簽約，怎麼可能倒2000家

死光也是剛好

對啊，到底是熱還冷搞的我好亂

直接看移轉量就好啦.數量減得夠多怎麼可能一直開

不會啦，恐嚇與瞎猜而已

我聽空空說，市場急凍，到處都在拋售，好案子賣半年都沒成交，打電話去仲介都沒人接，據說已經都去兼差，怎麼可能只倒2000家.......

怪政府囉

2008印象中1800間~~現在2000也沒啥吧~~~

倒就倒阿

倒真少 全倒光再叫我

7-11

我等著看

比7-11少在說吧 明明就還一堆

倒五成在叫我，打哈欠。

不是倒閉 是員工出國旅遊 懂?

多頭12年賺多的時後怎麼不見吭聲！任何行業本來就有高低起伏，何必大驚小怪！

水

GDP 明年只被預估0.75, 經濟不景氣的首要之衝當然是房產隨便買隨便賺的時代已經結束了

舒服

還不是被信義打趴

等著看好戲