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今年來保證金退還3.3億元 創史上新高
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不動產仲介公會全聯會昨舉辦年終記者會，理事長林正雄(右2)指出房仲業明年將衰退2成
。彭仁義攝
業績下滑
【于靜芳╱台北報導】近年政府祭出豪宅稅、房地合一稅，民眾購屋轉向觀望，房屋交易
量持續下探，今年房仲業績下滑，持續縮併、倒閉，房仲公會估計，可能再衰退2成，明
年全台房仲恐減少1500~2000家。
不動產仲介公會全聯會昨舉辦年終記者會，全聯會理事長林正雄指出，今年全台前10月移
轉量僅22.1萬棟，較去年同期減少16.8%，估計全年僅27萬棟，是14年來新低，六都以新
北市衰退23%最多，台南市衰退10.60%最少，「今年房仲家數約7400家，估計明年會衰退
1~2成。」
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全台房仲 店數變化
縮併倒店潮續發酵
營業保證基金會主任委員黃鵬指出，每家房仲公司加入須繳交25萬元保證金，今年營保基
金約19億元，但房仲公司繳少退多，去年加入908家、今年僅667家，衰退幅度逾26%，而
去年退出393家、今年退出高達456家，退出增加16%，「截至11月底，今年房仲公司僅剩
6090家，有1348家退出結束營業，退還保證金高達3.3億元，創史上新高。」
房仲縮併、倒店潮持續發酵，觀察今年11月各品牌房仲店頭變化，相較今年8月，永慶房
產集團、住商、中信及東森皆各收20~30家，和去年同期相比，以東森房屋減少63家最多
，永慶、中信及太平洋也減少逾40家。
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近1年房仲公司 營業數變化
新北賣壓大表現慘
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年大環境不好，房仲縮併滿嚴重，估計年後會有一
波收店、汰弱留強，店頭未來經營要朝特色化走，精進自己的專業，才能因應房市不景氣
。
新北市房仲公會理事長張世芳指出，「新北市賣壓大、衰退慘，今年房仲店頭僅剩900家
，上月已關了16家，和高峰1200家，相差300家，估計明年至少再關100家。台中市房仲公
會理事長林金雄也說，前2個月台中店頭還有1160家，現僅剩1100家，明年估計關100~200
家。
儘管今年房市冷，但林正雄對於明年仍審慎樂觀，他估計，「稅制明確、剛性需求出籠、
推案量減少情況下，交易量可達30萬棟大關。」明年大台北精華區豪宅房價預估修正
5~10%，外圍賣壓大的地區修正10~15%。
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