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2015年12月26日 04:10 記者方明／台北報導
後站區內指標大樓「米蘭之星」規畫管理佳，3房車總價在2000萬以上，一有釋出買家出
價積極。
樹林火車站後站腹地廣大，街廓規畫完整，公寓、華廈、住宅大樓選擇多，以當地人居住
為主。圖／業者提供
台鐵南樹林站本月23日正式通車，該站為簡易通勤車站，僅停靠區間車，25分鐘可抵達台
北車站。圖／業者提供
樹林火車站周邊路段行情
台鐵南樹林站已於本月23日正式通車，且樹林國民運動中心預計明年開幕，加上「南山樹
喜廣場」電影購物商場也預計107年營運，都替樹林區帶來交通及生活機能的便利性，可
望讓當地房市注入一股活水，而樹林區相對低廉的房價成為高CP值的房市區域。
樹林區緊鄰板橋區，僅隔著一條大漢溪，但兩區房價卻天南地北，主要樹林工業區眾多，
又無捷運通車，當地大多數人以台鐵通勤至台北上班。
台鐵南樹林站位於樹林站及山佳站中間，已於本月23日正式通車，該站為簡易通勤車站，
僅停靠區間車，25分鐘可抵達台北車站。
樹林國民運動中心位於樹林中正路、高鐵高架道交界處，鄰近樹林車站商圈，經過1年多
興建，預計105年可望正式開幕。
此外，南山人壽與秀泰影城共同在樹新路與保順街打造的「南山樹喜廣場」電影購物商場
，距樹林火車站約5分鐘路程，預計在107年開幕營運。
台灣房屋樹林后站特許加盟店店東蔡一民表示，樹林區房市以樹林火車站為中心，後站腹
地廣大，街廓規劃完整，最熱鬧黃金地段為中山路，銀行、連鎖商店、賣場聚集，中山路
至大安路中間為住宅區，人口發展迅速。
後站的公寓、華廈、住宅大樓選擇多，受通勤便捷的誘因，雙北外來區域來此買房的自住
族群很多，區內指標大樓「米蘭之星」規畫管理佳，3房車總價在2,000萬以上，一有釋出
買家出價積極，一般中古公寓低樓層3房也只要800～900萬，都是十分搶手的物件。
永慶不動產樹林溪洲金門店店長謝裕龍指出，樹林區房價從去年底至今，房價跌幅達1～2
成，交易量也減少2成左右，當地房價便宜，交通也不至於不方便，10年內大樓3房加車位
總價1,100萬左右，15～20年大樓在1,000萬內，3房公寓產品總價700多萬，是CP值相當高
的區域。
他表示，後站以當地人居住為主，釋出量較少，大樓產品以「米蘭」系列為主，成交單價
約38～42萬元，位於中山路二段的「米蘭文華」為今年初推出的預售案。
前站商圈因涵蓋板橋區門牌，物件選擇性多，交易相對熱絡，電梯大樓成交單價約27～30
萬元，公寓成交價約25～27萬元，指標個案為「麗池」系列大樓，成交單價約30萬元，最
新的「麗池香榭」單價約35萬元。
謝裕龍指出，前站的「Super系列」預售案目前興建中，該案分五期推出，工業宅當時買
價約27～28萬元、一般住宅約31～32萬元，該案總計約2,000戶，因案量龐大，加上房市
氣氛偏空，目前投資客釋出無人接手。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151226000202-260204
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