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2015-12-27 12:47:31 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
還在苦等房價降嗎？不動產貸款龍頭土銀高層指出，央行連2季宣布降息，釋出「政府不
再打房」的訊號，央行總裁彭淮南也表示房市現在已是軟著陸，預期房價未來下修空間不
大，建議有購屋需求的民眾別再觀望，看到適合標的可以「狠狠殺、用力買」。
「降息對房貸族來說只是小確幸，但對融資金額高的房地產建商來說省很大，」土銀高層
表示，資金寬鬆讓賣方不需要砍價求售，政府打房措施應該到此為止，未來價格會回歸理
性，不會大幅降價。
土銀高層認為，房價不會降但也不會漲，實價登錄、房地合一稅制及針對投資客的信用管
制措施，讓投資客很難透過銀行融資短進短出炒作，加上各縣市紛紛調高公告地價後持有
稅提高，使不動產炒作、投機的需求降低，房價不可能再漲。未來房價端看產品本身的地
段、區位。
華銀高層也指出，過去政府打炒房的措施已展現成效，房價穩定。
買房要回歸理性，趁現在財政部仍提供利率1.65%起跳的「青年安心成家購屋優惠貸款」
，看自身的需求及能力，價格合理就可以買。
明年房地合一新稅制上路，銀行房貸主管指出，明年後買入的房子，出售時才適用新制。
若屬自住，只要居住滿6年出售獲利不超過400萬元都免稅，超過的部分課10％，還有重購
退稅的優惠。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5886/1403319-%E9%99%8D%E6%81%AF%E9%80%8F%E9%9C%B2%E3%80%8C%E4%B8%8D%E5%86%8D%E6%89%93%E6%88%BF%E3%80%8D
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