※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 寫在前面
: 這邊文章是寫給 桃竹苗中彰投雲嘉南高高屏宜花東 的人看的
: 台北新北的 不用看了 直接離開吧
: 你們的世界不等於全台灣
: 你們愛租一輩子 是你們家的事 不要老是在台北=台灣了 謝謝~~
: 版上之前有個理論 認為租不如買的前提 是要建立在房價穩定上漲上面
: 這個明顯錯誤的理論居然這麼多人相信=.=
: 我覺得實在有必要糾正一下
: 1.居住是必須開銷
: 這是最大的重點
: 你不買房 也要租房
: 你不想付房貸 也要付房租吧
: 除非住家裡 不用錢 這叫啃老族 吃上一輩XD
: 所以你今天比較買房後來的盈虧優缺點 對不起
: 你應該拿中間如果用來租房的開銷來比才對
: 你今天說買了房 二十年後房子會跌
: 靠杯 可是你不買 中間二十年你不是一樣要付房租
: 那如果跌的價錢 比你付了二十年的房租還少 不就還是賺 有看懂嗎?
通篇胡扯,現在的人是不願意買在高點
你這算法只把人歸為兩類,"買"與"不買"
很多人還是會買,但是大家都是想買在合理價格.
我幹嘛買在2015年高點, 我可以2020年(舉例)買在相對低點阿. 2015~2020就用租的
怎麼算都比你下面亂算一通來的強
還有不用說2020(舉例)不知道高或低了,因為目前就是跌,實價登錄看的清清楚楚
2015上半年有腦的早就烙跑賣出了. 厲害點的2014就賣了喔
至少我們家和認識的都是這樣幹.接下來就在等低接而已.
也有2014年尾買,結果2015年中就降了100多萬.
這100多萬價差. 如果去租房,想想看可以租多久
: 2.試算一下
: 假設今天房價都持平好了
: 雙北以外 一般中古電梯三房 五六百萬就有了
: 租金大概1-1.5W
: 如果買下來 貸款八成二十年 大概每個月2W
: 你今天假設買下來 二十年後 有一間600萬的房子 中間全部住免錢!
: 假設當初是租房 租了二十年 最後繳了1.5x12x20=360租金 然後手上什麼都沒有
: 這就是房價持平下的差異
: 二十年後 一個是住免錢+600萬資產在手
: 一個是花了360萬租金 + 沒有任何資產
: 所以難道一定要房價上漲才是租不如買嗎??????
: 3.很多人會給我跳tone的說 有房子在手又如何
: 你又不能賣 賣掉又沒地方住
: 靠杯 那你如果當初用租的 難道你就會有地方住嗎XD
: 怎麼會是沒房的質疑有房的 賣掉後沒地方住呢???
: 很好 假設晚年要退休了 房貸繳清了 房子賣掉了 要找地方租
: 那你也不過是跟那些租房租二十年的 同一個起跑點阿 而且手上還多六百萬
: 靠 那根本不是同一個起跑點~~
: 因為你是要找地方住+手上有六百萬
: 租房租二十年的 是要繼續找地方住+手上一毛都沒有XD
: 4.我懶的再強調結論了
: 事實上就是 雙北以外
: 自住需求 租絕對不如買
: 不要再被台北人騙了!!
: 台北人就是說話聲音大 你打開電視 看的全部都是台北的新聞
: 台北新聞就是全國新聞 其他都是地方新聞XD
: 台北事務就是全國事務 其他都是地方事務
: 搞的台北人覺得買不如租
: 台灣其他地方人居然也開始相信買不如租
: 真的快笑死了~~
: 台北人請不要推文或虛文這篇 謝謝
: 我這篇不是寫給台北人看的

每年以為20XX年是低點的人也跟你一樣說法。共通點只有一個，就是需要買房。

前幾年房價低估時不買 現在漲到合理滿足點才來嫌貴前幾年買的房東 租金報酬率都超過5% 誰要買你啊 爽爽收租

有漲有跌 現在就是不要買, 會勸買的只有兩種人

72法則 14年就回本 再傳給孫子 代代收租 爽～～～

所以現在591哪一堆要賣房的人都不是前幾年買的?

72法則 14年 要5%喔...現在租屋是2%

缺錢可以去銀行搬啊 房屋是銀行認可的資產 需要錢再借就好

哪請問591上面一堆賣房資訊 哪些人是什麼時後買房的?

對啦 租金報酬率5%時嫌貴不買 中南部通通漲超過1倍

這篇也沒說不買 是說不要現在買, 勸買人神邏輯

漲到合理滿足點 結果也跌不下去 QQ

591上賣房的都是什麼時候買的?

你說10幾間透天包括透電煤貸款的人會急? 我不急啊沒看到我越來越少上這版 不缺錢市場又沒變化 無聊 幹嘛上?

你不急 591上面還是一堆人賣房啊 你急不急不重要啊

所以沒人在討論你阿 在討論發勸買人的

跌不下去也不是你說了算 泡泡總是有破的一天你真以為台灣骨骼精奇啊!? 真能維持這房價?

他當然這樣認為XD

那些噓的阿 我2015早賣了 是在爽啥 我2009年買的自己不會看多空 都在跌了還在硬撐 頗ㄏ

板上很多也說不急啊,可是三天兩頭發一次勸買文,猜不透耶XD

你爽就好啊 房產是比誰稱的久 巴菲特有再整天出清績優股喔而且房產交易成本那麼大 哈哈哈

每天版上勸買的都有一個共通點 被套 賣不掉 要哭哭囉

我們手中的房產報酬率都超過5% 去哪裡找這種股票 XDDDDDDDD

收租好屌喔 我家也收租阿 但明明去年就是高點阿 稱啥?超過5%很屌嗎 ZZZZZZ

你超過5%就是在房價只有現在一半的時候買的那現在就是不適合進場的時候

收租很爽又不是你的 我也是我祖傳下來阿然後這篇不是在討論買房 OR租房的人嗎

說真的沒人在討論你好嗎? 重點在現在該不該買

現在買就是北七阿 本來就是等 扯到收租是三小

人家自比巴菲特呢 XDDD

就是沒人要賠錢賣你 哈哈哈 爽爽收租 懂?

現在買收租只有2~3% 懂?

市場拿出來賣的供給就那些 而且建商都有志一同 不推新案 XD

其實北部一堆1%的

你們別這樣戳,人家崩潰怎麼辦！？

中南部1~2%的也不少

沒跌就租 現在要買也買國外 懂?

不推新案 喇叭話也講得出來 我老婆就建設公司的現在好不好賣 我清清楚楚告訴你啦 今年建設公司已經在裁員了

自己不會查本版新聞喔 不推新案難道是我喇叭?現在就是在出清餘屋存貨 當然裁員 養沒生產力的幹嘛?推新案才需要人 懂?

喔 你的消息都從新聞來的而已 好吧 level不同 沒得講

出門散步去 懶得跟你吵 我要去科博館草悟道散步 剛好雨停

那裏又沒啥好逛的 無聊要命

其實他的意思就是說 有5%才值得買所以現在房價應該對折 不然大家不應該出手記得喔 72法則 14年要回本 不然不要買

現在喊買的可能就是2015剛上車的吧

你跟房仲認真就輸了!

已經有結論了 房仲跟投資客明確表示 現在不要買等有5%到酬率. 口訣 72法則 14年要回本 不然不要買

推這篇,公司很多人想買房,但都不想買在高點需求不跌,房價不跌

想在房版扭轉劣勢，快去買營建股吧！

1000萬房子投報2%,租一年=20萬,租5年=100萬5年後萬一跌三成剩700,省房價300+300的20年房貸利息算70加房子5年折舊/修繕費/稅~算5%50萬就好總共是(300+70+50)-100=320,跟現在立刻買整整差320萬!

多多會跟你說,選後92共識進場,逆轟高飛房市漲幅30%

漏算頭款200萬這五年的利息

幹嘛點醒裝睡的人…