現在很多人說，市場說現在多空都在撐，
看賣方買方誰撐的久，
這根本是騙人，根本不會有非要買不可的買家，
買家覺得貴，就先租或先跟家人擠就好，
只有有資金壓力的賣家才會有時間壓力，
現在現實的情況是，很多賣家舉了很高的槓桿，
連想認賠低賣的空間都沒有，
因為假設買1000萬的房子，貸款800萬，
這時想用800萬認賠賣出，之前繳掉的房貸利息不算，
還得付仲介費及手續費，也就是賣掉錢拿不回來，還得再貼幾十萬現金，
如果沒這錢貼，就連想賣800萬的資格都沒有，
只能拚命要賣850萬以上或更高，
而偏偏現在的市場氛圍，願意出高價的買家幾乎沒有，
這些連低賣都沒資格的賣家，
過去一二年，會很努力的轉貸，再換得二年寬限期，
但一旦像信義房價指數及其他數據顯示的內容，市場跌一成確立，
那他們就會連轉貸的資格也沒有了，
因為屆時銀行的估價也會降低，要轉貸的話，會貸不到之前800萬全額，
那他又得先去生出幾十萬的差額還銀行，
他也一樣沒錢貼，
我相信市場目前有很多上述情況的小投資客，
應該也有很多人靠跟親友借貸來補房貸想撐過這段時間，
等到真的撐不下，房子大量進入法拍市場，
到時真正的多空才會有明顯方向出來~~~