分享一下社會住宅對個人居住規劃影響
小魯背景先自介一下 桃園人也在桃園工作,剛滿29歲,年收約90w上下
工作三年半累積資產約200w,公司傳產超級穩定(年薪約每年5w成長)
問本人想不想買房,當然想!! 只是小弟非常務實,一定被房仲打臉
小弟想買的房子條件:桃園區或中壢區室內25坪外加一個車位
新房(非寶咖咖)500w內,10年內中古屋400w內,15年內300w內
這樣的條件現在一定買不到(以後we will see...)
居住問題還是要解決(如果不想住家裡的話)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151222000395-260102
根據胖周瑜桃園社會住宅政策,7500元就可以租到室內26坪(新聞說的)
社會住宅優點:1.政府當房東不趕房客(可以租到死)
2.租金應該可以合法抵所得稅
3.管理問題政府負責
小弟的社會住宅策略規畫:
一年居住成本7500*12=9w
小弟投資穩定殖利率報酬5%股票付房租,180w*0.05=9w
換句話說有180w本金就可以解決了人生住屋需求
5%股票難找嗎?華票6~7%,台產5~6%,0056 4~5%...一卡車
在股版說年報酬5%會被轟出來,小弟目前股票約140w
今年股息收入約6~8% 約8~9w(這幾波下修撿到不少便宜價格)
有人一定會說遇到大跌怎麼辦?求之不得阿!最好跌到4000點
存股殖利率破10%小魯準備70w定存等黑天鵝降臨(好想快點財富自由)
以上是本人的住宅規畫(期待社會住宅完工的一天)