作者:
loseptt (loseptt)
2016-01-25 23:20:10想買高雄捷運附近
想請問一下現在進場可以嗎
看了一年多到現在 似乎有跌了一些
想請問捷運沿線是不是較支撐
大概跌到哪進場比較好
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-01-26 00:33:00買市區大馬路邊的透天 GOGO~
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2016-01-26 01:06:00歡迎光臨
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-01-26 01:15:00
你要問兩位大師，一位是高雄王另一位是T醫生。
作者:
allgod (歐尬德)
2016-01-26 04:06:00高雄王：高雄這麼便宜(下略五百字)
作者:
mrdi (迪泡)
2016-01-26 04:47:00多年前一個在台北做仲介的同事到高雄，看高雄房價便宜以為有利可投資，結果買在那時候的相對高點，這幾年應該有解套了，但是也套了三五年。
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 08:58:00慘，還會更慘，人口連年減少，新生人口從3萬跌倒2萬，投資就別想了，自住再等等會更低的，這波寒流還沒發威。雖然有建設或廠商進駐利多，但多是低薪人口，高雄的低薪水平撐不起高漲的房價以前高雄王的文章在高雄版都一堆信徒推崇，現在發現講的建設藍圖根本就是炒房的理由，未受其惠先受其害，很多版友也跳來質疑
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:05:00ceca講的建設藍圖是沒有錯的 也都照進度在走 有在施工喔鐵路地下化是最沒問題的 問題是後來民族路橋不拆了XD輕軌了話 我真的不懂他要怎麼做在大順路上 路小條已經超塞上次經過大順路 跟老婆說這邊要做輕軌 他說那樹要全砍喔@@?
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:10:00輕軌我個人是完全不看好，跟汽機車爭道，民眾交通觀念薄弱，遲早出問題很多新建案都炒作輕軌，有次我問代銷是你會去搭嗎？他還說他常搭捷運，我問說那搭去路竹玩過嗎？他說搭過那邊沒啥好玩的，金靠杯偉大的代銷竟然自己線鋪軌，太強大了，說真的高雄龐大的機車族哪可能改搭輕軌轉捷運，都學生通勤用的，有些學生未滿18就開始騎車做行前訓練了他講得藍圖沒錯，我的意思是說，這些建設尚未完成，市民還沒感受到建設帶來的好處，就先感受到房價的高漲，所以不買單，目前慘澹的房市交易就是這樣來的，明明500的價值被你炒到1000，那就你們旁邊自嗨，反正還有新的房子在蓋，需求五千，餘屋卻有兩萬二，我還怕沒房子買？
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:26:00ㄟ 我覺得現在高雄房價才差不多回到"合理價位"而已耶=.=要談高漲 還嫌太早了啦 真的...很多高雄人還活在七八年前 新房十萬 中古屋五六萬的記憶所以看到現在新建案一坪15-20 就靠背到買不下去
作者:
DAPL (運動帥哥)
2016-01-26 09:28:00c咖還在高雄板宣揚高雄沒賣壓沒跌價還會在漲五成喔X
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:28:00拜託建築成本+土地成本算一算 新房一坪15 根本合理利潤而已所有的區都一樣 條件爛的房子壓力最大 這是廢話就算在台北市大安區 公寓五樓還不是一樣有賣壓 因為條件爛
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:29:00新房不用回到10，只要從20～30跌回12～15，目前幾件新建案已經出現跌價到17、18，一定會再跌的
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:29:00阿條件好的是有什麼壓力 美術館第一排才三十幾 是有啥壓力?
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:31:00你以為全高雄都美術館？高雄公園何其多？連面公園的高樓層都跌到20/p，為什麼高雄人不買，因為高雄人就買不起呀，哈哈
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:32:00真的有跌這麼多喔@@ 鳳山這裡價格硬梆梆耶
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:33:00是呀，你快快去買，多多需要你的奧援
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:34:00而且楠梓還在漲耶=.= 我學長診所在那 很後悔當初沒買店面XD
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:34:00新大樓才1600～1000，很便宜的快買店面本來就有他的價值，慘的是一堆大樓，新聞都放到變中古還沒賣出新屋
作者:
boing 2016-01-26 10:23:00高雄低總價還是王道啊，租金報酬率夠高就相對安全
作者: storyo11413 (小便) 2016-01-26 10:41:00
繼續看下去不就知道了 利空的因素還沒完全爆開
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 10:42:00520之後中央地方都是自己人了 還有利空沒暴開=.=??
低還有更低 趨勢跑出來不是2-3年化解的 最少10年以上有閒錢現金衝吧
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 10:52:00從北到南都是自己人，台中台南不是人？光建設有用？高雄薪資就是那麼低，炒不懂了，投資客彼此接刀而已
純噓t醫生覺得會漲就去銀行借個十億買高雄不要老是鼓推會漲的言論害人
作者:
ssddeeww (認真~~!!)
2016-01-26 12:10:00大順路橋跟民族陸橋為何一直不拆
作者:
waga0826 (好好的就好)
2016-01-26 12:11:00原po，房屋板不能問買不買房的!
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-01-26 12:25:00高雄續跌機會很高，建議下半年再來看
作者:
titidog (踢踢狗)
2016-01-26 12:37:00現在看到t先生的言論都直接Pn Down了 沒啥意義
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 12:45:00是阿 祝大家都能買到便宜又滿意的房子 大家開心就好
作者:
poly11 (阿天)
2016-01-26 12:59:00看統計學天才分析真的很開薰
作者:
gcshin (Anubis)
2016-01-26 14:00:00其實我覺得t醫師只是因為賺錢的能力跟一般人脫節了，不知道一般人的薪水是這麼慘，並不是來亂的
既得利益者 手上籌碼太多嚕 別開槓桿太大基本上沒事
作者:
kage01 (嗯)
2016-01-26 15:45:00應該把ceca在高雄版的利多文轉回來才對
作者:
kaletra (還沒想到)
2016-01-26 16:27:00醫師本業就樂勝一般人，不能跟他相提並論
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 16:28:00ceca在高雄版那篇利多我看了一下 老實說力道沒很大=.=
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-01-26 18:26:00
只差高雄王還沒回應，躲在股版自嗨了...
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-01-26 21:57:00
個人最近有在看房，仔細比較空屋率實在非常高可能建商口袋深也不太願意降價，高雄房租低，可再等等
作者:
piesec2 (靜流~)
2016-01-26 23:17:00未來絕對還有更低點
作者:
f9231506 (就是愛shopping可3以預防)
2016-01-27 08:37:00高雄薪資水準根本撐不了高房價，我小叔去年過年前買楠梓新成屋約15w/坪,現在剩11w/坪他是自住，但後悔死了，我們還在觀望Ps:他買的地方靠近蚵仔寮...吹的都海風地段很不推，但聽說賣了8成
作者:
aimlin ( )
2016-01-27 08:50:00高雄市區新屋合理單價15 中古10 南部大樓很沒價的台中以南盡量買透天高雄再跌三成可以進場買我也是醫師 也覺得高雄太貴了不過再便宜我也不考慮高雄 那邊沒落命運已定臺灣只有雙北 桃園台中 適合買其他地方租就好
說句良心話 高雄真的很慘 不要現在買 高雄薪水真的太低了
作者:
aimlin ( )
2016-01-27 08:58:00而且高雄施政還蠻爛，專做表面功夫 這幾年戶籍人口就會被台中超越實際居住人口已經輸台中 用腳投票很明顯了台中精密工業和中科帶入不少中等收入人口，市區環線也建好 就差捷運了可是高捷搞臭名聲 其他地方很難蓋
作者:
utadapp (過猶不及)
2016-01-27 14:02:00身為高雄人，我也覺得市府一昧拼觀光，對於市民收入實在沒影響，最多就是假日可以去駁二看妹，尤其想到輕軌要走大順路就頭痛
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2016-01-27 19:47:00...話說楠梓哪裡有新屋11W的 我只有看到這個重點...高雄的薪水很慘,是指大概多少~?之前朋友遇到新人應徵寫希望薪資4.2萬~我朋友沒理他,然後他就北上是指這樣嗎~
作者:
jovis (Bella!Italia)
2016-01-27 22:47:00是投資客還是要幹麻
作者:
a82380 (天真犯罪)
2016-01-28 12:45:00是不是會在跌阿 現在空屋率好高 出售也多
作者:
highman (running)
2016-01-28 13:59:00有很多嗎？怎麽感覺價格很硬，出售的變少