作者:
Tosca (hi)
2016-01-29 15:57:31柯文哲公共住宅租金太高貴-2次出租仍然60.5%沒人租
2015/10/23
柯P公共住宅每坪500元租金跳票，租金貴到沒人承租。台北市議員王鴻薇指出，柯文哲競
選政見要興建5萬戶公共住宅，每坪租金500元、單身戶每月5000元租金、小家庭每月1萬
元租金，但是柯P上任以來共提供570戶公共住宅供民眾承租，其中套房租金在8400元到
25700元之間、二房的租金在19700元至29800元間，遠超過柯P當初競選時提出的承諾。柯
市府高貴的租金導致兩次公開招租都租不出去，目前未出租率高達60.5%，柯市府公宅租
金跳票又租不出去，整個公宅政策岌岌可危。
王鴻薇說，柯P當選前後公共住宅政策差很大，戶數從5萬戶變成2萬戶；每坪月租金500元
大漲至實際每坪月租金745元至1385元；單身戶每月租金5000元暴漲為每月8400~25700元
；小家庭每月租金從選前的1萬元，選後高漲為每月19700~29800元。柯市府公共住宅租金
跳票，高貴的租金嚇的無人承租。
作者:
Marty (DNA探針)
2016-01-29 16:16:00都打不就好了 爭這個幹嘛? 又不是一次只能做一件事情
作者:
Tosca (hi)
2016-01-29 16:20:00租都租不出去了還談什麼自償XD
作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2016-01-29 16:39:00我也覺得應該要降一半的租金，當初訂這麼高真奇怪....
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-01-29 16:43:00新房子這租金是不貴，但台北市甚麼不多，舊房子最多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 16:46:00拜託喔，這是美河市拿出來租的，嘗試看看的，後面興隆社會宅可是便宜到搶破頭好嗎？五月就有中和、三重的要出來了你再看看政府怎麼樣帶頭降租金吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 16:59:00有興趣的可以google標題“興隆公宅 3千人搶”，看看狀況
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:01:00柯p這個怪人做事會不會成功我不敢講，但他目前的用意正是用政府自己當包租公帶頭來降租金他如果講出來的做不成或做不了一個比例，那下屆也不用選了
興隆公共住宅只有對外釋出182戶 光台北橋共構就有327戶好少喔 揪咪
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:05:00柯P做事會不會成功我不曉得，我只知道這些公宅是郝冰冰蓋的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:05:00別擔心，他說四年要二萬戶，上週才有南港700戶正式動工另外新北中和、三重五月也有，然後之後林口世大運選手村
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:06:00700戶回家洗洗睡吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:06:00有四千戶也是社會住宅，另外桃園胖周瑜2萬戶的地說找好了
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:07:00以他上禮拜發出的簡報，光要五千戶，任內就僅能勉強到開工階段
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:07:00我管他誰蓋的，我只是回應政府有帶頭降租金這件事
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:08:00林口世大運選手村，北市府已經放棄了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:08:00他做不到就下台換別人做吧，這種政策開了頭，往後接任的
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-01-29 17:08:00板上常出現的多多好像只剩你一個了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:09:00就不敢不做了，世大運北市府放棄，是給新北市用的啊我管柯p死活，給新北市，這4000戶還不是社會住宅如果只有柯p會做，那才是真糟糕，對我們來說，只要有好的便宜的社會宅就好，管它是誰租給我們的
其實不管民進黨跟國民黨都有在喊社會住宅如果朱立倫不希望新北市長是他政治生涯的終點他應該也會努力生一點社會住宅出來
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:19:00要建社會住宅，就需要有無償的國有地支援，這等520新政府上台，會比較好進行，畢竟小英選前也是喊出20萬戶呢
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-01-29 17:20:00朱立倫傻了才去生社會住宅，那根本不是新北選票重點
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:20:00朱有林口的4000戶選手村，加上最近的中和、三重，朱的社會
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:21:00住宅成績單不會太難看，他也不是那麼看重社會住宅這塊的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-01-29 17:21:00新北市要做的是增加工作機會讓新北市民不用過河去台北市增加商業繁榮程度，讓新北市的街廓漂亮，讓新北招商順利
朱立倫在喊4年20萬公宅都不知道喊多久了只有你才認為公宅不是他重要的政見吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:23:00但當桃園、台中也爭相蓋社會住宅之後，新北不得不跟進的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-01-29 17:24:00錢拿去做三環三線比社會住宅有用多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:25:00三環三線和社會住宅又不是只能選一個做？是不會一起做喔？
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-01-29 17:25:00新北市最好有那麼多錢可以一起做
事實上三環三線就在擺爛啊淡海輕軌 民汐線都停留在嘴泡階段
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-01-29 17:27:00你覺得三環三線擺爛，那何以見得社會住宅不會擺爛?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:27:00現階段社會住宅其實很多壽險公司搶著來做，貸款給政府
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-01-29 17:28:00民汐線是卡在台北市，那條是台北市的路線，所以嘴砲無誤因為根本是台北市政府的路線，結果他拿來兜成一條線
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:28:00由國家出土地，地方政府出一小部分錢，剩下的壽險公司就出
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:29:00了，壽險公司錢多到不知道借給誰，很哈這塊的，而政府並不
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:30:00用出到什麼錢，簡單說，關鍵就在國有土地要不要拿來用國有地不拿出來，地方政府還需要自己買地的話，那租金就高也不符合社會住宅原意，所以中央的政策方向很重要，剛好小
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:31:00英自己開口說出20萬戶，所以初步看來土地這塊是會有解的
作者:
Tosca (hi)
2016-01-29 17:32:00社會住宅不會蓋了 因為未來八年房市大空頭會腰斬當市面上房價一坪才十萬 你還蓋社會住宅?一坪三萬嗎???
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:34:00房市腰斬還是需要社會住宅來照顧弱勢，因為腰斬還是很貴
作者:
linzero (【林】)
2016-01-29 17:34:00應該是SOP化後，租金會參考成本。而部分建案的成本又是貴
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:35:00腰斬後連桃園都還超過十萬，市面上哪裏會有一坪十萬的房價
作者:
linzero (【林】)
2016-01-29 17:35:00到靠妖，除非專案處理不然壓不下來吧。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:36:00宏觀一點來看，房價就算腰斬，之後還是會再有新的炒作再起但如果社會住宅完善的話，那房子之後就不容易變成炒作工具就會有點像米價一樣，由政府供應來平衡價格，不易炒作
作者:
Tosca (hi)
2016-01-29 17:39:00照顧弱勢就是便宜租金阿 有必要人人都買的起房嗎@@???成本一坪五六萬的東西 為了照顧弱勢所以一坪賣五六千????當房市空頭到一個地步 根本沒必要社會住宅了 有看懂嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:40:00這篇不是從頭到尾都在講“租”嗎？我的意思是，只要想住的人都有地方可以租的到住的到，那房子就沒有題材可以炒作當然這不包括商辦和店面，純粹是住宅部分，當然豪宅也是可以炒作，但這和一般人的生活已無關房市空頭到一個地步，弱勢要跟誰租便宜房子？還是社會住宅
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:44:00我想住郭貼銘家樓上，刻以嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:45:00哈，你想住哪是你的事，並不會因為這樣社會住宅就不蓋了
作者:
ciswww (Farewell)
2016-01-29 17:45:00你可以住隔壁 頂埔舊房子很多
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:46:00社會上很多人需求是在等社會住宅的，他們只是想有便宜地方
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:47:00租或住，這是很基本的需求，你們不能一邊賺房地產的錢還要政府不照顧人民住的需求，拚命看衰政府也不會停止房市空頭如果有房子被套住的，趕快去想辦法讓自己脫離困境比較重要在這裏跟一些窮魯蛇嘴砲砲贏了，銀行房貸也不會轉給魯蛇們
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:51:00我只是想住郭貼銘樓上，臭了嗎？郭貼銘樓上一定是豪宅嗎？不能隔套嗎？不能立法有錢人只能住二三四樓，以上都規劃套房社會住宅嗎？我想住哪愛住哪你管我那麼多？居住正義呢？我快崩潰惹！！！！！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:52:00魯蛇已經卑微到在期待社會住宅了，你還要趕盡殺絕嗎？哈哈老實說，你已經崩潰了...
在這討論這麼多 適婚年齡到了 社會住宅根本還沒生出來懶趴捏著還是得買 討論這麼多 蓋不出來就是蓋不出來天真相信政治人物 當魯蛇剛好而已
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:55:00崩 ╰(〒皿〒)╯ 潰
作者: for3 2016-01-29 17:59:00
基本上未來幾年一定是社會住宅大批動工的時刻 這不用懷疑大部份的首長都才第一任而已 敢像馬政府一樣第二任擺爛嗎 XD不過台灣房價還是只漲不跌的 此時不買 更待何時啊 XD
根本沒有人對20萬戶 2萬 5萬戶有概念... 會蓋 但自己
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:02:00news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1565923適婚的看看上面一行新聞，記得登記結婚時順便去抽抽看
光桃園 多少戶數社會住宅的點是在 航空城週邊 你會去住? 最後還不是另個財政黑洞而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:04:00有1142戶喔，五月就可以抽了，就讓某些人一直喊蓋不出來
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2016-01-29 18:05:00這價格也太佛，還逐年降價
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:05:00沒關係的，我們魯蛇們只要跟緊好社會住宅進度新聞就好
抽看看 ... 說了老半天 不過你能說服長輩把女兒嫁給你
作者: for3 2016-01-29 18:08:00
蔡英文這種年輕票很多的總統不蓋沒關係 肯定沒有第二任 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:08:00又在長輩嫁女兒，你知道當初我去看興隆公宅的，有多少是
作者: for3 2016-01-29 18:09:00
但就算蔡蓋了社會住宅 台灣房價還是會超越香港的 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:09:00一對情侶帶自己的父母去看的嗎？你又知道多少人結婚幸福
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-01-29 18:09:00說沒房不嫁女兒真正好笑 身邊結婚10多對 只有一對有房
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:10:00的很卻只是租房的嗎？房子看多到用只能老人家的觀念來喊多
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-01-29 18:10:00現在在北部 沒房結婚才是常態好嗎
作者: for3 2016-01-29 18:11:00
之後就是住社宅加繼承為主流 但台灣有錢人很多 房價只漲不跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:13:00很多年輕人根本沒指望房價跌，他們就想有便宜地方住不用煩
作者: for3 2016-01-29 18:13:00
銀行都要負利率了 資金除了台灣房地產外 再也沒其他去處了XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:14:00但房價基期這麼高，社會住宅是會壓垮房價的從這些多多有多怕社會住宅就可看出它對房價會有多大的打擊
作者: for3 2016-01-29 18:16:00
v兄... 其實我有一半的話是反串的... 應該看得懂吧 XD投資決策不是在用賭的 有錢人那有那麼傻 XD
公宅遲早失敗 量不足以影響市場就算了 價錢又沒競爭力
作者: for3 2016-01-29 18:20:00
台灣房要到穩賺能吸引大戶資金進來的地步 這價位不太可能 XD量太小? 租金太高? 怎麼評估的呢?台北市17萬租屋戶 若5萬公宅出租 還太少?一坪500元的租金也付不起? 價格太高?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:32:00量太少租金太高，一樣停留在聯開宅招租那時的印象
作者:
joy0921 (007)
2016-01-29 18:33:00我覺得V大應該要PO一篇來回應 看回文好累
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:34:00社會住宅需要多少戶，這有一個國際的參考數據好像是5%，我沒特別記哈，是我推文太多了嗎？不好意思那我就不再回了因為也差不多講完了
讓輿論降租是策略，一開始就開低租金會被天龍人罵死。輿論會促使租金約趨向合理能負擔的範圍
作者:
eric20 (艾力克)
2016-01-29 19:03:00我租台北橋覺得很便宜 共構新房絕對比一般房東便宜興隆就便宜很多了
理論上共構宅算滿優惠了 身邊有人問我都推薦去租但還是空很多興隆公宅便宜我覺得有他的原因news.housefun.com.tw/news/article/213934110963.html不過還是比周邊再便宜沒錯
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2016-01-29 19:38:00怕得罪台北市的房東們 選我正解
作者:
joy0921 (007)
2016-01-29 19:40:00沒有啦 我想看V大的回應 請講多一點 讚
作者:
kage01 (嗯)
2016-01-29 20:01:00現在是套房多 小家庭坪數的房型反而少 要衝量就蓋套房20萬是一個很大的概念 應該不只是雙北而已...
作者:
segga (GJ)
2016-01-29 20:46:00政府有公宅好處多多 殺房價 租金 飯店 日租套房 當官員宿舍接待世大運等國際活動 以後房價等於可以被政府影響自己周遭連有家庭的醫師都會租醫院宿舍(離醫院近 品質ok連停車位都幫你備好)住的需求被滿足 手上現金隨時夠買房 誰會沒事買房來折舊
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-01-29 20:55:00這麼多!? 當時台北橋有親戚想租 完全搶不到說
作者: kk44588 2016-01-29 21:14:00
只能租6年?? 應該要開放永久續租吧