房產短期內恐崩盤？ 大老、數據這麼說…
好房網News編輯中心／整理報導
房市交易量不斷寫下新低紀錄，房市會崩盤嗎？中央大學台灣經濟發展研究中心日前公布
1月消費者信心指數，連續9個月下降，其中對於所謂「耐久財」的購買時機，下跌幅度僅
次於股票，台經中心主任吳大任指出，房市「短期內崩盤」可能性很高。
聯合晚報報導，吳大任指出，政府過去幾年不斷以租稅手段抑制房地價，加上容積率的管
制，造成建商搶建，供過於求的市場現況，恐引發賣方急售房，降價速度變快的崩盤危機
，如果1年內房價崩跌2~3成，對於金融體系的風險，更是新政府上任後即需面對、解決的
。
台經中心提出善意警告，不過，房市大老李同榮卻認為，這可能是危言聳聽，除了憑單一
消費信心指數判斷房價崩盤準確度有待商榷外，房市的「基本面」如供需、土地供給、人
口、所得…等等；景氣興衰的「技術面」、消息面都會影響房市。李同榮分析，這一波的
房產緩跌趨勢明顯，軟著陸確定，短期內不會有崩盤危機。
至於，央大所提醒的房價崩跌對金融體系的巨大風險，信評機構惠譽國際日前的報告指出
，在金管會要求銀行增加提存準備，及央行維持低利下，即使房價下跌3~4成引發房貸違
約潮，本國銀行仍有足夠的因應能力。
而觀察房價目前的最新走勢，永慶房產集團研究發展中心最新統計報告指出，六都1月份
房價全面走跌，與近1年的高點相比，新北市跌幅15.7%為六都之冠，台北市跌9.9%居次，
新竹縣市跌幅最小僅降1.9%，從以上跌幅走勢看來，要在短期內看到房價大跌3~4成，機
率恐怕不大。
http://news.housefun.com.tw/news/article/582187119874.html