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內文：好房網News記者賈蓉／整理報導
房價不會自己打折，積極看屋才是王道！實價登錄揭露1月份成交行情，發現雙北市、桃
園等指標區域，都出現「個案們」大降價的情形，與去年相比房價打8折不是夢。
房價喊得動！同社區物件打8折不是夢。
屋主不會自動降價，進場看屋、比價才是購屋的不二法門！網友小胖子在PTT中表示，觀
察最新揭露的成交行情，就能發現「1月份房價像是地板破了」，出現許多大降價的「個
案們」。
小胖子點名多個社區，包括台北市師大、圓山，新北市板橋、中和，以及桃園藝文特區，
都出現「個案」房價下跌的情形，除了房價清一色「打8折」之外，以同樣的價格至少能
多買下2坪的生活空間。
對此，永慶房屋八德店長周建甫接受聯合晚報採訪時透露，其實這股房價鬆動，連市中心
都受到波及，以「微風南京」周圍房市為例，區內的「國際名園」、「福里花廣」也都出
現明顯跌幅，從最高每坪120萬元，跌回到9字頭房價，房價從最高價「打8折」，已成為
目前成交的關鍵要素。
至於房價還有下探空間嗎？新潤機構董事長黃文辰接受經濟日報採訪時表示，目前預售、
新成屋的平均成交價，多半已下修15％～20％，只要物件的開價合理，今年「再跌空間有
限」。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/158839120439.html
其他：這....好房網翻攝我的文章，難道不用請我喝杯台灣生啤嗎？？！！

去要稿費啊！

現在8折不賣 明年5折賣

媒體表示：抄文也只是個案

哈哈，我那內容只是從信義房屋的成交行情找的，沒有自創不能收稿費的啦，不過，來杯台灣生啤不過份吧？！哈哈

V大去要稿費唷！房版用心的大大，推一個！

所以現在賈蓉算欠我一杯台灣生啤嗎？XD

賈蓉感覺很正 快凹看看 XD

XDDDD

八折才懶得看 漲三倍打八折好棒棒

漲三倍至少要打五折

有人漲兩成在打八折覺得是賺耶～近幾年有漲三倍的房子唷~麻煩告知一下

有人因此買到便宜的房嗎 好奇 為啥我去看都還是很貴

台中約漲兩倍半

喔耶～～哈哈哈

樣本很少 房子特性差異太大 拿個二樓大廈 成交價

我問的是漲三倍，有人頭腦不清楚....

鳥不生蛋都隨便就能漲2倍 漲多回檔而已

說整棟樓都跌了...豈不是笑話 還沒說屋內裝潢情況不過現在台北市可看的房子真的好少 大家都當傳家寶贈與

就一直說是個案了，是看不懂中文喔

中科旁2006約12萬 現在要30萬囉

給下一代了 真的好房子幾乎不流出..這是最令人洩氣之處這還能當新聞...可見記者水準

五期從20漲到60再過十年可能要90了

喊均一價折扣，根本没有意義，要懂得在屋主中挑出一個真的有降價十個意願的，只能拿錢去試，其他都是空喊，反而期待愈高失望愈深，一不小心又等過頭。十個中挑出一個(誤植)

老實說 這文連一點參考價值都沒有

話是這樣說沒錯，但二年前說只是實價買到就算幸運，一年前說頂多實價少5%就算幸運現在說有些個案8折不是夢?那明年呢？其實明年大家也才多一歲，很快就會到來了

一不小心等過頭了....等過頭應該是假空空吧

等過頭也只是被笑沒錢沒房，又不會有銀行來法拍斷頭

現在房價盤整緩跌中，屋主心態還在觀望中，我比較期待的是建商倒貨

其實很奇妙，炒房過程會一直喊不買來不及什麼之類的，啊來不及又如何，又不會餓死，租房也是能吃飽啊

不知道房版大大，有參加過建商在自己建案現場直接喊價拍賣的嗎？

反正有些人貸款一堆又不是真的會理財或賺錢，抱著一間房以為自己是溫拿吧！

建商倒貨沒賣出前，會先被客戶退貨，所以要小建商先倒，把貨倒給大建商，大建商取得便宜倒店貨才能殺低賣，前面買高的客人反彈，就推給前面倒的小建商就好

推這麼多文 要不要乾脆發文消毒啊 哈哈

不要再逼了，你真的要多多在你面前跳，你才甘心?你真的要讓市場上每一個人都知道在跌，多多抓不到交替，你才甘心?

好房網立場你看多清楚，我那回文漲價的例子故意忽略掉，難怪委售會越來越差。真活該！

k大說的沒錯，我會開始收斂推發文，其實我只是時間多，打發時間用，也沒那麼對房市有興趣啦

我想版上空空也看了好幾年房子了，用時間換取便宜的房價。這樣也要被多多酸...

安啦 還在漲 多多務必放心

哈哈 漲跌我無感 只是最近都還和朋友一起在找房子但就是沒到喜歡的

所以目前狀況是臺北實價八成可買到？

最近砲火猛烈我也少推文好了，不然多多今年過年挺難熬的

你要同一間一模一樣房子 那出來8折賣...沒聽過沒看過台北市委售量差很多 很多人都贈與給小孩 能看的少很多

台中想等六折入手

是啊，我們空空就收斂點吧，反正市場不會因為我們怎麼喊改變什麼，我們就安靜等吧

跌多少大家心裡都有個價，讓我們繼續「等」下去吧。

之後就多談機能，談住哪裡比較好，不談價格囉

我覺得空空不用手下留情拉 多多不會領情 而且以後會更慘烈

其實我鼓勵大家租就好 畢竟房子很貴 特別是台北市永遠不要想買的事 就不會有煩惱

多多就永遠不要賣 自住沒差 這樣想就沒煩惱了

畢竟買房子貸款這麼多 要還這麼久 還要擔心被法拍...少個一兩百萬不是這些負擔和風險就會少因此真的誠心建議永遠不要買 就不會有煩惱

當買不如租就租，當租不如買就買，其實自住很簡單

租屋的好處太多了 版上太多人都有分享 租屋煩惱很少的

其實在酸人當沒人理會時，就該停下來，不然很像小丑

只能怪台灣這幾年房產投機炒作，10個買9個賺錢...

字字不酸 只希望有緣人看到可以看破

10個永遠只會有1個賺錢，所以還要賠8個，你看的到

S大也是好人一枚呀

10個永遠也會有1個賠錢，黃安就抱怨過基隆房子不漲

我買房從不短買短賣 也沒想過賺錢賠錢的事 只希望找到自己喜歡的房子 完全不論多空

說真的，超越多空你才能找到自己想住的房子

賠的起的才能超越多空，老婆小孩的生計不是拿來賭的買個自助餐都要比較哪間划算，更何況買房

真的....此話中肯！

房蟲們真的很廢誒，空屋稅 空地稅 囤房稅 持有稅都還沒調就已經跌兩成了，可以強一點嗎

要講「超越多空」，聽者才能放下心中障礙而去當交替這陣子的任何關於房市言論或新聞，請都先抱持「這是不是在抓交替的勸進文」懷疑 XD 你就搞懂多多了

超越多空地找到自己的交替，簽下去借個一千萬當屋奴就對了，將來如果還不出來就丟給銀行自己跑路吧

超越多空 M3換馬3也無彷～喜歡的 買就對了（誤？！）

空軍氣勢大勝，多軍呢？

其實自住客最好判斷的就是房價租金比，現在雙北房價租金比是60-70倍，而世界大都市的平均大約25-30倍，你就看你能接受的是幾倍，然後把你想住的房子，看看成交價和租金除一下有合你心中的比例就出手囉，我心中設定的比例是30倍啦

超越多空是甚麼啊? 聽不懂 是不是不管多貴買下去就對了如果真的超越多空 投資客的房子就繼續抱啊 急甚麼?我想你們買了理想中的房子一定不是為了要賣掉吧

我比較想笑的是投資客口袋很深這句，口袋很深的也不用放一堆房子養蚊子讓它慢慢啊，收租效益又低，錢卡在房子幹嘛？

跟超越藍綠差不多意思吧

所以北穩南噴跟北連中胡也是差不多意思嗎？XD

說好的北穩南噴呢

現實風向早就變了，年輕人就是愛看電視，我說 北連中胡 XD哈哈

再等等囉