作者:
planta (小盆栽)
2016-02-13 19:21:26廢房地合一稅救房市 不可以嗎？
相關關鍵字 #房地合一 #救房市 #證所稅 #房市交易量 #多空觀點
文／張欣民
股市量能不振，歸咎於證券交易所得稅，所以還未正式上路就將證所稅給廢了。房市交易
量續創歷史新低，可不可以也將形同房屋交易所得稅的房地合一稅給廢了呢？站在公平正
義的原則上應該是可以的。
股票交易的證所稅廢了，同是交易所得稅的房地合一卻要在2016登場了（好房網News記者
陳韋帆／攝影）
股票交易的證所稅廢了，同是交易所得稅的房地合一卻要在2016登場了（好房網News記者
陳韋帆／攝影）
日前立法院修法通過，從明年起將還未正式實施的證券交易所得稅給廢了，主要原因是證
所稅讓股市交易量能持續萎縮，也將股市大戶、外資趕到國外去了，由於股市是經濟的櫥
窗，這個櫥窗如此蕭條，當然無助於民眾的投資獲利，也不利於內需市場的消費，在今年
國內經濟成長率保1難度大增情況下，救股市好像更有它的正當性。
相對的，國內房市持續低迷，交易量也不斷創新低紀錄，倚賴房屋交易量的相關產業都已
有關門倒閉的現象產生，直接的貢獻了國內的失業率，姑且不論房地產是不是火車頭工業
，這種房市低迷所產生的連鎖效應，也已經衝擊了內需及經濟成長力道。
但是同樣是屬資本利得稅的房地合一稅，卻按照既定時程在明年元旦正式上路，回過頭看
，廢證所稅不僅不符合量能課稅、有所得就課稅的原則，也不符合公平正義原則，是不是
某種程度在鼓勵民眾也來反房地合一稅呢？
假設一種情境，明年某甲拿了1000萬投資股票，一年內非常幸運的賺了300萬，但是這300
萬卻不用繳半毛所得稅。同樣的，某乙拿了1000萬買了一間房子，假設在一年內賣出，他
也是賺了300萬，結果如何呢？因為房地合一稅的關係，某乙要將獲利的300萬吐出135萬
給中華民國政府（45%的稅率），實際上獲利可能還不到165萬。
這麼簡單的數字比較，明眼人一看就知道不公平在哪裡，房產持有人當然會氣在心裡口難
開？更讓很多房市投資客忿忿不平的是，買房子投資，被政府、被學者視為是炒房，被視
為是洪水猛獸，所以要祭出許許多多的手段來遏止投資炒房。
但是買股票、投資股票，若是有賺錢，要來課個交易所得稅都困難重重，一旦市場有個風
吹草動，股市重挫，還要傾全力去救股市，政府甚至還成立個國安基金，隨時待命要進場
救股市，這又哪有公平正義可言呢！
股市不振，有人也說是證所稅的大戶條款，將大戶將外資都趕到海外去了。但是政府一連
串的打房措施，也逼得國內的資金紛紛往海外找尋避風港，這些資金一出國門，恐怕5~10
年內都不會回來的，萬一這些資金投資有閃失，或是掉入投資陷阱，更可能完全化為烏有
，政府就完全不care這些資金的「死活」嗎？
事實上，筆者個人是贊同開徵房地合一稅的，因為有所得就該課稅。依照這個簡單的道理
，廢掉證所稅是不公不義的，假使這種不公不義都可以被合理化，投資買賣房地產的民眾
也該揭竿而起，要求廢掉房地合一稅！
。。。。。。。。。。。。。
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作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2016-02-13 19:26:00多多崩潰文又一篇
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-02-13 19:42:00分身洗文章嗎?可以檢舉嗎?
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-13 19:44:00先廢除薪資稅啊，房蟲怕什麼課稅，炒房賺那麼飽
廢證所稅大戶回來了嗎有救到股市嗎可見問題不在證所稅房市也是一樣
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-13 19:59:00—————開放崩潰多透氣—————
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2016-02-13 20:18:00快救 一坪至少300萬比較合理~~~
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-13 20:51:00
為何要救＋3
新總統會這麼蠢嗎？看來真的跌到這種幻想文都出來了...才剛聽同學的老板考慮認賠二千萬訂金退掉一間小豪宅。
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2016-02-13 21:58:00買股票跌個30%是常有的事 很少有人買房賠30%吧...??
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-02-13 22:08:00前些年早就揭竿而起了 但要求的是合理稅制
作者:
PauZa (炮渣)
2016-02-13 22:10:00房價所得比高不可攀
作者: beeboy (beeboy) 2016-02-13 22:11:00
廢房地稅是走回頭路 千萬不可 且也無法救市
作者:
fox999 (fox)
2016-02-13 22:14:00股市有資本大眾化的規定 房市有??
作者:
c760709 (Pure Boy)
2016-02-13 22:29:00我比較喜歡房地合一 對有薪資所得的人比較公平
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silyboy (sily)
2016-02-13 23:08:00房子是有像股票一棟十萬的嗎？爛比喻
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-02-14 00:12:00
台北的房子已經讓多數年輕人一輩子都在還房貸了...只是太多年輕人被騙上車了，已經買了誰又甘心房價跌台北平均薪資才比台中高雄多沒多少，房價是四倍以上買房的人當屋奴，有什麼生活品質可言。
作者:
mune (越來越它了)
2016-02-14 00:22:00根本不可能 不要肖想了炒房party早已結束 房價終歸會回到基本面
作者:
kkil 2016-02-14 00:28:00AX0101 加油喔，我家妹妹的房子靠你了，希望你能從崩潰中走出來
作者:
XXXXGGY (站長小妹2.0)
2016-02-14 00:49:00為何要救?
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-14 00:50:00崩潰多又出來惹ㄏㄏ鍵盤妹妹ㄏ才說開放崩潰多透氣馬上就乖乖出來XD
不同市場也能比較 風險高跟低 相差麼多，乾脆拿中樂透來比較好了，中了樂透才課20.4% 只有45% 不公平！只有45%的一半不公平 幹你娘嘴臉真的很噁心
作者:
kkil 2016-02-14 07:04:00AX0101大，你凌晨沒睡發文，這很深喔，深深的崩潰讓你睡不著嗎？ 其實不管漲跌都是一樣的啦，不要陷入迷思，呵呵，早睡早起健康好，帶小孩買早餐去
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-14 09:13:00崩潰多狂跳針XD所以我說讓你透氣ㄏㄏ崩潰多凌晨28分回文就不算凌晨？真的神邏輯ㄏㄏ
作者: Darkhido (.......................) 2016-02-14 11:07:00
落實三民主義~漲價歸公~~~
作者:
kkil 2016-02-14 11:33:00發文就睡啦，早早起床帶小孩出來，現在在台茂百貨公司，老婆購物中……AX01大，現在跌多少啦？ 我在等你耶，一折跟我講喔，不要再崩潰了……加油
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-14 11:47:00崩潰跳針神邏輯ㄏㄏ—————房版有你，歡樂無比—————跟我報行程ㄏ？真可愛ㄏㄏ被抓語病就故左右ㄏ？現在多多都這麼崩嗎？
作者:
kkil 2016-02-14 13:12:00都吃飽飯了……凸牙籤中……AX0101大，出來走走，不然崩潰更嚴重喔AX0101有空出來聊聊，來我家，我請吃飯，順便證實一下我有沒有買房，要嗎？呵呵
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-14 13:17:00我跟你熟嗎？你別狂崩啊ㄏㄏ你這行為就是緊張激動崩潰的開始XD
作者:
kkil 2016-02-14 13:33:00……我給你機會驗證，你不要，鍵盤手的稱號不就非你莫屬，你何必要這麼崩潰想不開呢？多空也可以當好朋友不是嗎？拒絕我，可是代表你真的……崩……潰……了
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-14 13:38:00驗證什麼？驗證你多多崩潰嗎？這沒什麼好驗證吧ㄏ然後又常常跳針故左右言他...又神邏輯...最重要的是你一直報你行程？我又對你沒興趣ㄏ還是桃園南崁房貸比別人多背心情不好？我拒絕你？我跟你又不熟連拒絕都談不上好嗎？崩潰跳針神邏輯，房版給多多三個願望一次滿足～所以我才說開放崩潰多透氣ㄏ果真乖乖出來透氣崩潰ㄏ
作者:
kkil 2016-02-14 13:43:00看你的回文還好玩的，有空來桃園找我，私信給我，你愛吃什麼，我帶你去吃，順便聽聽你對房市的看法，我期待房價崩到一成，這任務就教給你啦這樣我才有機會提早退休不過，就算我好意邀請你，底下你好像還是會崩潰……唉~
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-02-14 13:53:00又開始狂跳針了ㄏㄏ至於你退不退休關我什麼事？你到底哪來臉皮一直跟人裝熟ㄏㄏ我看你回文也很好玩耶！過年跟朋友一直在看你讓大家好歡樂不過說真的...如果玻璃心這麼容易碎...真的要好好調適自己不然海水退了屁股會很冷QQ房貸比人多繳真的心情會很不好，好好宣洩一下QQ
作者:
vlee (932989726)
2016-02-14 19:31:00真的該廢掉它
作者:
shik8899 (Rhapsody)
2016-02-15 01:09:00房子是民生用品耶…股票不買又沒差…如果有人囤汽油炒價錢你會不會不爽…