廢房地合一稅救房市 不可以嗎？
相關關鍵字 #房地合一 #救房市 #證所稅 #房市交易量 #多空觀點
文／張欣民
股市量能不振，歸咎於證券交易所得稅，所以還未正式上路就將證所稅給廢了。房市交易
量續創歷史新低，可不可以也將形同房屋交易所得稅的房地合一稅給廢了呢？站在公平正
義的原則上應該是可以的。
股票交易的證所稅廢了，同是交易所得稅的房地合一卻要在2016登場了（好房網News記者
陳韋帆／攝影）
股票交易的證所稅廢了，同是交易所得稅的房地合一卻要在2016登場了（好房網News記者
陳韋帆／攝影）
日前立法院修法通過，從明年起將還未正式實施的證券交易所得稅給廢了，主要原因是證
所稅讓股市交易量能持續萎縮，也將股市大戶、外資趕到國外去了，由於股市是經濟的櫥
窗，這個櫥窗如此蕭條，當然無助於民眾的投資獲利，也不利於內需市場的消費，在今年
國內經濟成長率保1難度大增情況下，救股市好像更有它的正當性。
相對的，國內房市持續低迷，交易量也不斷創新低紀錄，倚賴房屋交易量的相關產業都已
有關門倒閉的現象產生，直接的貢獻了國內的失業率，姑且不論房地產是不是火車頭工業
，這種房市低迷所產生的連鎖效應，也已經衝擊了內需及經濟成長力道。
但是同樣是屬資本利得稅的房地合一稅，卻按照既定時程在明年元旦正式上路，回過頭看
，廢證所稅不僅不符合量能課稅、有所得就課稅的原則，也不符合公平正義原則，是不是
某種程度在鼓勵民眾也來反房地合一稅呢？
假設一種情境，明年某甲拿了1000萬投資股票，一年內非常幸運的賺了300萬，但是這300
萬卻不用繳半毛所得稅。同樣的，某乙拿了1000萬買了一間房子，假設在一年內賣出，他
也是賺了300萬，結果如何呢？因為房地合一稅的關係，某乙要將獲利的300萬吐出135萬
給中華民國政府（45%的稅率），實際上獲利可能還不到165萬。
這麼簡單的數字比較，明眼人一看就知道不公平在哪裡，房產持有人當然會氣在心裡口難
開？更讓很多房市投資客忿忿不平的是，買房子投資，被政府、被學者視為是炒房，被視
為是洪水猛獸，所以要祭出許許多多的手段來遏止投資炒房。
但是買股票、投資股票，若是有賺錢，要來課個交易所得稅都困難重重，一旦市場有個風
吹草動，股市重挫，還要傾全力去救股市，政府甚至還成立個國安基金，隨時待命要進場
救股市，這又哪有公平正義可言呢！
股市不振，有人也說是證所稅的大戶條款，將大戶將外資都趕到海外去了。但是政府一連
串的打房措施，也逼得國內的資金紛紛往海外找尋避風港，這些資金一出國門，恐怕5~10
年內都不會回來的，萬一這些資金投資有閃失，或是掉入投資陷阱，更可能完全化為烏有
，政府就完全不care這些資金的「死活」嗎？
事實上，筆者個人是贊同開徵房地合一稅的，因為有所得就該課稅。依照這個簡單的道理
，廢掉證所稅是不公不義的，假使這種不公不義都可以被合理化，投資買賣房地產的民眾
也該揭竿而起，要求廢掉房地合一稅！
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