最近看了很多有關維冠的新聞, 感觸很深
第一時間的想法是覺得怎麼才十幾年的房子就震垮
後來也有報導許多癥結點 包含:
1 偷工減料.
2 內部更改結構.
3 地質鬆軟.
因此 在這幾個因素的交集下, 導致了現階段維冠大樓倒塌 死傷慘重的果.
大家都不願意再有下一個維冠大樓.
除了一般的挑選購屋的幾點,地點 環境 交通 大家熟知的
所以從這次經驗學到. 還考慮下幾點:
1.大家說:可以選擇921地震之後的房子:
考量地基較穩故, 少一次大震盪, 以及建商對抗震考量與因應措施.
(921之後的法規也較為嚴格)
2.避免一案建商:
考慮後續保固問題, 另外一案建商的口碑的誠信並不這麼清楚.
3.建案地點的土質密度:
考慮購買地區之土質密度是否構承受地震.
(但這次看到很多地方有是土壤液化區,還是一大片大樓)
4.建物構造,材質:
是否有增建,改建,改結構.
如果樓下有大型賣場, 並可研究看看其內結構.
(前提可能也要看的懂).
但回過頭來. 扣掉以上1234點的話, 不知道會少掉多少比例的房子XD
題外話:
維冠建設是於18年前完工, 對應到當初是剛好面對金融風暴
有很多營建業 可能融資/借貸/資金流轉關係等等因素 倒閉.
a.如果是夠穩的建商 就算在金融風暴間,可能蓋出來品質也不會有任何差異.
b.如果是再金融風暴中倒閉然後停建. 再續建.
難保後續的包商是否用一樣的理念完成原本之工程.
且停滯期間, 建築之風吹日曬雨淋, 對屋子的結構應該也有不小的影響
如果可以知道蓋的過程中,得到一些關鍵的資訊,還真的蠻有用的
新聞,網路或是坊間 提到所列這些相關建設都可以避免.
僅提出一些心得 選屋(選建商)的參考
小弟非本科 如果有任何錯誤的地方 還請見諒