最近跟同事看預售屋，
目前看到房仲濳銷此建案，
地目為科專地，售價約23～25萬/坪，
主推權狀37坪，室內26坪，約600戶，
不知是否為適合投資標的？

一堆人都收到這個訊息了，這樣還算潛銷？

怕賣不好 人人潛銷(?!)

潛銷50戶才有優惠,超過就沒優惠 沒接待中心本來都算潛銷..投資下去到回收 還得花2年以上 戶數太多 地目不太好....這區要複製關新路北歐三小國還有難度 短期5年內難如果厲害點 有些會跑去買要換約終止前的預售屋 絕對划算買都還沒蓋和還要超過2年以上的預售 風險很高

23-25和附近重劃區比算便宜的 ，有和以前一樣秒殺嗎 ？

不會秒殺呀 因為還在潛銷 接待中心都還沒生出來開賣聽說2月底前後要正式開賣 , 要秒殺也只有當天開賣現場才會有人潮 , 不過有不少都是叫潛銷拿紅單的過來簽約製造出來的人

為何會賣的比電廠第一排的夢想市便宜 ，這裡有什麼問題嗎 ？還是單純反應現在市場行情 ？

就單純地目+周圍賣點+建材配備 37~39坪就跟北歐三小國 綠光三兄弟 環球1,2代一樣的格局 不講求配備跟大坪數 便宜就好新竹多數建案 交屋後的單價比交屋前高不少 一案跟一案很難比

他這個價格跟現在的三小國，沒差多少有沒有比較便宜，見仁見智

科專地，是不是不能當住宅?

昌益金城有一小塊住宅區 跟科辦分開 81戶而已喔對! 600戶其中有350戶是國防部的

所以鄰居是眷村的住戶嘛？