請教各位專家，
目前一位買家非常想買我的房，但因頭期不夠，想做高屋價(小物件，不多，做高約130萬
,但是是原屋價2成)，請問這樣對屋主的土增稅及所得稅有什麼影響？ 有什麼是屋主得注
意的(因為可能會是自售)
其實這個買家是之前房仲於一般約結束後介紹過來的，其實我希望仍是透過仲介成交，畢
竟客人是她帶來，(但我聽仲介說因客人想做高合約價，她不願意，結果她跟買家鬧得很
不愉快)
買家一直說服我，不會有什麼問題，不管是仲介那還是合約，要我自售處理，我覺得毛毛
的很不安全，請教有實戰經驗的版大。
如果真的這樣做成，那實價真的會出現一筆破盤高(稍微),我覺得在現在的氣氛下有誇張
了。急，請不要酸，先謝謝回答。

稅算在你身上，日後他賣出時則因做高屋價有一筆錢是扣不到他稅

你想想看，這樣搞沒有事仲介幹嘛不做？

所得税，實價登錄刊載不實，銀行貸款合約不實(偽造文書?)。。不要碰為妙，而且如果那房仲不爽他，檢舉了他，你也得受罪。。已經有第三人知情，紙包不住火的

風險轉嫁給屋主

頭期不夠是他的問題 風險是你擔

現在是要作兩份契約嗎？給銀行的高130萬？不建議。

小心偽造文書這麼想賣的話 你個人借貸130萬給他阿 你設定第二順位抵押 讓他分期還款

無法進履保？又欠缺資金，你不怕？交易最怕這款的。。

我先去請教代書

喂~~國稅局嗎? 這裡有人意圖違法!

連仲介都不願意碰的事 誠心建議找別人 雖然感覺你已經很想賣了 就自重吧

雙代書制不會比較安全，至少沒有履保安全拆開來看都會問題，合起來的問題會有加乘效果

想賣房才賣房呀，不過真的是小心為妙，不會貿然決定，謝謝提醒。

這種例子看太多了 券你多少就多少 那是買方的事情

嗯，考慮回絕了，謝謝！

回絕是對的 ！賣個房子何必搞得那麼麻煩

聽起來對屋主一點好處也沒有，另外履保一定要。