請教各位專家，
目前一位買家非常想買我的房，但因頭期不夠，想做高屋價(小物件，不多，做高約130萬
,但是是原屋價2成)，請問這樣對屋主的土增稅及所得稅有什麼影響？ 有什麼是屋主得注
意的(因為可能會是自售)
其實這個買家是之前房仲於一般約結束後介紹過來的，其實我希望仍是透過仲介成交，畢
竟客人是她帶來，(但我聽仲介說因客人想做高合約價，她不願意，結果她跟買家鬧得很
不愉快)
買家一直說服我，不會有什麼問題，不管是仲介那還是合約，要我自售處理，我覺得毛毛
的很不安全，請教有實戰經驗的版大。
如果真的這樣做成，那實價真的會出現一筆破盤高(稍微),我覺得在現在的氣氛下有誇張
了。急，請不要酸，先謝謝回答。
作者: lostfile (looked innocent) 2016-02-23 08:37:00
稅算在你身上，日後他賣出時則因做高屋價有一筆錢是扣不到他稅
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-23 08:54:00所得税，實價登錄刊載不實，銀行貸款合約不實(偽造文書?)。。不要碰為妙，而且如果那房仲不爽他，檢舉了他，你也得受罪。。已經有第三人知情，紙包不住火的
作者:
jcjan (None)
2016-02-23 08:57:00風險轉嫁給屋主
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-02-23 09:04:00現在是要作兩份契約嗎？給銀行的高130萬？不建議。
小心偽造文書這麼想賣的話 你個人借貸130萬給他阿 你設定第二順位抵押 讓他分期還款
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-23 09:10:00無法進履保？又欠缺資金，你不怕？交易最怕這款的。。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-23 09:16:00喂~~國稅局嗎? 這裡有人意圖違法!
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-02-23 09:25:00連仲介都不願意碰的事 誠心建議找別人 雖然感覺你已經很想賣了 就自重吧
雙代書制不會比較安全，至少沒有履保安全拆開來看都會問題，合起來的問題會有加乘效果
想賣房才賣房呀，不過真的是小心為妙，不會貿然決定，謝謝提醒。
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-02-23 10:43:00這種例子看太多了 券你多少就多少 那是買方的事情
作者:
humo1981 (joyce)
2016-02-23 11:36:00回絕是對的 ！賣個房子何必搞得那麼麻煩
作者:
c31547 (Jesse)
2016-02-23 11:54:00聽起來對屋主一點好處也沒有，另外履保一定要。