五大銀元月新承作房貸腰斬 創55個月新低
2015年底房市強拉尾盤，卻在2016年首月「打回原形」，5大銀行新承作房貸腰斬，反倒
是受中央銀行降息帶動，新承作房貸利率創下55個月以來新低。
央行昨公布5大銀行1月新承作房貸368.31億元，較去年12月歷史新高863.71億元，大減
495.4億元；元月新承作房貸利率連7個月下滑至1.852%，創2011年7月以來新低，月減
0.043個百分點，主要是反映央行降息效果。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行，承作房貸比重約
占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
分析5大銀行1月新承作房貸驟減原因，央行官員指出，包括基期墊高、買氣提前顯現、1
月適逢總統大選，加上天氣較冷，降低民眾看屋需求。
而房貸利率創下波段新低，是否重燃炒房風氣，央行官員認為，由於利率降幅不大，所以
不太會；現階段房市以自住為主，投資客已經退場，而5大銀行1月新承作首購族的「青年
安心成家方案」為78.45億元，占比也有提升。
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