量縮價微調 土銀保守看今年房市
土銀代理董事長吳當傑表示，今年房市在稅制底定，預期心理消除後，可望慢慢回歸市場
機制，短期房市應續呈「量縮價微調」，但六都各地表現可能不盡相同。預期今年房貸仍
有百分之一成長空間，建築放款目標則略減。（黃悅嬌報導）
財政部次長吳當傑二十四號以代理土銀董事長身份主持新春記者會時表示，去年（一百零
四年）建築物買賣移轉棟數二十九點四萬棟，比前年的三十二點一萬棟，減百分之八，但
去年十二月因房地合一稅制將在今年上路，加上各地方政府公告地價、公告現值調高影響
，當月成交量放大，以致今年一月，六都買賣移轉棟數合計一點一六萬棟，比去年十二月
減了六成八。由相關數據來看，短期房市呈現衰退，續呈量縮價跌，但應該只是短期現象
。今年稅制遊戲規則都底定，預期心理消除，房市可望回歸市場機制。『今年短期來看，
普遍相關數據，比較傾向量縮價微調狀況。』
受到景氣放緩與房市低迷影響，去年土銀建築貸款兩千七百五十五億，年減百分之八點四
，且未達年度目標，展望今年房市仍難有大幅成長，建築放款目標定為兩千九百四十億元
，比去年減少三十億。房貸放款則以成長百分之一為目標。
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