後來我思考了一番，決定採用包租公A的建議，嘗試去下斡旋
一開始房仲開始解說房屋資料，以及委託書內容blabla....
最後他問我有沒有什麼想法
我說
屋主開價39w/p，附近實價31-35w/p，
但如果考量現有屋況和預算
我想出28w/p
結果房仲的臉色，馬上跟大便擠在肛門口出不來一樣
說這樣落差太大
我說如果考慮當初購入成本，還有現在市場的氣氛
28w/p應該算不錯了
僵持了一會兒，我說那好吧，我的預算也只能到30w/p了
再高我實在沒辦法
至此房仲才透露說，屋主心目中的底線價格是36w/p
問我要不要考慮再提高一點，他才好去談
到這裡，我就說回去再考慮看看
請教版上的前輩們，
在這個物件我還算喜歡的情況下
我還有繼續談下去的必要嗎？
如果是，那我該如何談會比較好？
感謝！
※ 引述《unclec40 (張叔)》之銘言：
: 最近看到一個還不錯的物件，沒有意外的話會下斡旋
: 屋主開價39，然而查實價在附近的物件約31（104年成交的紀錄）
: 請教了兩位在買房上都蠻有經驗的包租公，給我的建議卻是南轅北轍
: 包租公A：
: 我會從26或28開始出價
: 至於斡旋部分，我通常只付10萬，
: 但是，如果勢在必得，且要殺一個好價錢，100萬才能讓對方丟盔棄甲
: 包租公B：
: 出價出得太低，通常買方也不會想跟你談，除非他急著要賣
: 如果真的很喜歡這棟房子，我會建議要出的比實價高一點
: 請教大家，誰說的比較有道理呢？