大家好
我想要在台中中科或嶺東精科買屋
看房子看三個月了
房價都沒跌
房價到底會不會跌阿
想說現在利率低 貸款成數高要來買屋
但是都找不到便宜的房子
新聞說房價跌到底根據在哪啊?
我去看建商的預售屋 房價卻是越來越高
天理何在阿
我的需求是買全新2房平車的房子 預算600萬
大家可以給我建議嗎
謝謝
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-25 10:11:00你如果只是看不去砍價~~當然不會自己跌! 實價7折買吧!
鄉民只會叫你等崩崩，先別買，觀望n年全新，這預算要看到沙鹿龍井
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-25 10:18:00崩
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-02-25 10:22:00另外有些鄉民只會叫你衝~~最後你崩時 仲介費早得手了!談到預算就一直叫你開外掛~追加預算~反正房貸又不是他揹等到你失去生活品質時~~仲介費早得手了!!
作者:
xvft (哈哈)
2016-02-25 10:27:00因為你出的預算根本買不到，不然我要買全新車20萬能開就有，你可以介紹我嗎？
作者:
forcewind (靠盃 沒看過鄉民喔)
2016-02-25 10:46:00底價應該有鬆動 但是想要實價打8折除非屋主有急用實價9.5折 到接近實價比較有機率成交
作者:
xvft (哈哈)
2016-02-25 10:57:00目前台中沒啥降價，反而有點微漲，因為人口數12.1.2都有增長，台積新廠快蓋好了，人口跟房價應該會在調一些
台中捷運要快蓋好了 之後會再漲一波 現在是買好時機
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-25 11:37:00台中無極限
台中第二條不太可能蓋，最後捷運實際效應低的機率不低阿
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-02-25 11:55:00嫌貴可以不要買 我就不爽買
臺中跌價風險在於林佳龍可能有意大漲公告地價，造成實質持有成本大增。
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-02-25 11:56:00今年已經漲過一波公告現值了 預計每年都會調漲
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-02-25 11:57:00等持有成本越來越高 看看建商是要加價賣還是要降價清囉
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-02-25 11:59:00台中一個月兩萬就可以租到開價一千多萬的三年內新房了怎麼算都是用租的較划算避險
BTW建商不去申請使用執照是避免房屋稅 也是持有成本啦
台中的特色就是 新成屋很貴很貴 中古屋跌很大套房租金很貴很貴 三房很普通...所以現在量縮最好的戰略就是"租新房"
作者:
Taqz (正道)
2016-02-25 12:19:00只有我覺得反串?
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-25 12:39:00
新房要做功課好嗎....別傻傻被當凱子了
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-02-25 14:00:00你就自行考量該買就買，又不是投資客，自用漲跌與你無關
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-02-25 14:20:00有些區域的房價開價跌了 成交價也跌了 但是離你的標準還遠著
作者:
forcewind (靠盃 沒看過鄉民喔)
2016-02-25 14:29:00我認為照你的說法台中的房價肯定跌 起碼跌2~3成所以等到他跌2~3成再出手比較不吃虧 給您參考看看
作者:
dqopb (traveler)
2016-02-25 14:51:00建商不會降價，我覺得中古屋比較有希望 ，你要不要考慮5-10年左右的房子。去談談看比較有機會
600萬老實說 買兩房平車5-15年的大樓有機會 但是要找~沙鹿 龍井那邊 就有阿~還五年內的哩!
作者:
alaza (無恥美國)
2016-02-25 17:30:00目前賣方90%以上都是不急 可以等到520以後 再慢慢跟你耗缺錢急用的好物件 對不起 輪不到你收 仲介的親朋好友就先吃
作者:
vizjeco (Placebo)
2016-02-25 17:56:00沒出價 只看開價當然都覺得沒跌
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2016-02-25 19:13:00原po可以分享一下問到的價錢嗎？您同時考慮兩個區塊，我也會以為是反串...
請問原po 你看的忠勇路向上路 2房 到底開多少?
作者: zard1983 (zard) 2016-02-25 22:10:00
台中 中古公寓大家不喜歡 買了以後也是套住要買再多湊一點錢找中古透天 以後還保值一點
作者:
s359999 (gototai)
2016-02-25 22:34:00等這種問題都沒人問時，就是可下手的時候!
作者:
ntutbj (treasure )
2016-02-25 23:47:00我在看591最近都沒新案了，明顯下跌但是賣方不缺錢不丟出來放著觀望，買方自然也是如此，等看看會跌多少，所以再等等吧！
作者:
guest0710 (guest0710)
2016-02-25 23:52:00在盯評價好的中古大樓 價錢硬到翻…還是有些屋主想賣實價以上…
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2016-02-26 01:38:00這預算如果是八年前，某家建設公司承接爛尾樓那兩棟應該買得到，在忠勇路上當地人都知道的那兩棟
作者: wiki30 (wiki) 2016-02-26 01:49:00
龍井交流道附近應該有，不然就是遊園南路的監理所附近有建案
剛買在南區忠明南路 84坪3年屋4房高樓層雙平車 1580萬房價應該是有下來一點點了
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2016-02-26 14:37:00說會跌你現在就不買嗎？說會漲你現在就會買嗎？問這個一點意義也沒有 自己去找相關政策 自己評估 有得賺幹嘛告訴你?
作者:
Ichiro921 (Ichiro921)
2016-02-27 00:55:00這裡很多窮的酸民叫你等到天荒地老.....恨不得台灣倒
我是仲介，我有一間嶺東精科2房平車，4年屋，開價680萬，有意願歡迎來信，謝謝
作者:
hune (無)
2016-02-28 14:08:00別買了 台中買公寓只會折舊落價 存多一點直上透天才是王道台中腹地廣大 且中部人還是愛透天 沒理由買一個難脫手的公寓除非你打算買七期