感謝各位在下面推文回覆自己買屋的經驗
但我好奇的是
大家買屋都有參考實價登錄上面的價錢來出斡旋嗎?
因為我想對於賣方來說
開價都是屋主開爽的吧
若不缺錢，我可以開高一點慢慢跟你耗
但若我賣屋有時間or上的壓力，那自然就會把開價降低
當然還有很多情況可以假設....
依小弟我的例子
我喜歡這間房子，但絕對不會出太誇張(過低or過高)的金額跟你買
查了一下目前在實價登錄上是17.5萬/坪(去年9月)，總價1028萬
依現在這個時間點若開16.5~16.8萬/坪
是否是合理的買方出價斡旋範圍
謝謝~
※ 引述《yoyofight (yoyo~)》之銘言：
: 版上各位好
: 想請教若賣方房子出價1100萬
: 大約開多少下斡旋是比較合理的?
: 參考資料如下：
: 同社區且同坪數
: 去年9月實價登錄上的價錢是1028萬(17.5萬/坪)
: 我跟女朋友是真心喜歡這房子
: 但跟大多的買方一樣怕買貴
: 現在心理是打算從980開始下斡旋
: 不知這樣的價錢是否太高or太低
: 想請板上有經驗的各位給些建議
: 謝謝~

這人認為是可以的 或是16萬開始+不過樓下應該都是五折開始出

我覺得 不要想太多。買得到就買得到 買不到就買不到得失心不要太重。想出多少 就出多少價錢

如果是我會出13慢慢加，最多到15.5，這樣屋主會感覺好些，當然如果不賣的你出到行情他也不出來收你的斡

滿合理的啊~仲介也是說差不多低於實價的10%-15%都滿快就賣掉的。

同意T大的說法，如果仲介都覺得不可能，他不會收斡旋

現在這個時機仲介都會拼命收斡 不管你買不買得到收的多比較不會被老闆釘之外還可以測試買方是不是真的有想要買房子買方價格低 仲介表誠意 願意幫你談 成不成一回事至少買方感覺不錯 業務賣的是一種感覺