各位好.雖已爬文幾次了.還是很苦惱,
目前是已透過房仲簽約了.有履保,還沒交屋,(11年中古屋.電梯華廈,
至今空屋最少有半年多)
2月中旬發現厠所旁的牆有壁癌,雖面積不大,大約十幾公分.
(隔一次才發現同一面牆及斜對角牆就是壁癌旁也有一塊塊膨膨的)
當場有請房仲去協調,隔三天我們詢問房仲.他們說2/20已有請賣方去
看了,等賣方處理後再通知我們.
過了幾天,我們主動再要求去看房,還沒有處理.
房仲有說賣方一直說那又不是壁癌,要自己弄
因我事先私下已有把照片給從事工程的朋友看.他說也算是壁癌
但房仲卻在那說..中古屋一定會有的,很簡單.只要把牆刮掉.
再上油漆就好了.(重點是賣方事先都沒有說這牆壁問題,現況說明書.
滲漏水是勾沒有)
因深知交屋後.再反應這塊.一定沒救了.所以.發現壁癌後.
我們都主動的立場.房仲一直說他們有在處理了..交屋後不會不理啊
要我們放心,也說..人家只要交屋前弄好就好啊
我們這時也有提賣方要自行處理.或是減少價金,
房仲說賣方要自己弄,保固只能半年啦,我說.但他如果用油漆刷了就
代表處理好了,那第二次我們買方要自己找師父來估價弄,
房仲仍然意思是第二次還是要賣方自己弄就好啦,一直都說賣方這幾天
就會處理好了啦
到3月初了.今天才接到房仲說..賣方出國了..要十幾號才會弄好,
請問大家
1.像這種交屋'前'發現的壁癌問題,我們想改訴求是
找專業來估價來請求修繕費,只有這樣的一個方式,這樣可以嗎?
因賣方感覺是想在交屋'前'一刻刷下油漆就算弄好,好渡過交屋驗收
我們算一算也給他(2/20至今)這些時間弄了,加上房仲一直在那說那是
很正常的問題,他們都有在處理了(已不想讓屋主自己弄了)
2.請問我們現在能如何自保呢?在交屋驗收單上備註夠嗎?因是頭次
買房,遇到這樣問題.滿無助,我們在交屋前發現這壁癌問題
法律上是只有半年保固嗎?因賣方在現況說明書是勾沒有滲漏水,
3.如果真的走上法律途徑,是否要先寫存證信函,此時發現賣方的
通訊地是寫我們現在買的這間地址,但這間是空屋,會不會有寄錯
地址的疑慮,請各位幫幫忙,謝謝