※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 1.原波很賊 沒寫幾年屋 甚麼產品
唉,真抱歉.我只是想簡單表達過程.(因如果這是必寫條件,沒必要故意不寫而只是討拍)
這是11年中古屋
電梯華廈
但為何我會寫出現況說明書的原因.是因如果今天賣方有寫或大家有講清楚.
不可能會有這糾粉
(還是TO大覺.只要有人住過.有壁癌是一定要的啦?)
:
之前也有一個網友上來討拍拍 說買到壁癌屋
: 前屋主還刻意用家具擋住不給他們看
: 說甚麼早知道有壁癌就不買了
: 結果一問 原來是買新北四十年公寓....
: 靠杯四十年屋公寓你是還想怎樣?
: 四十年公寓怎麼可能沒壁癌?????
: 四十年公寓這麼好住 中南部早就搶著住了 怎麼會價格爛得像屎
: 阿事實就是便宜得像屎也沒人想住 因為老公寓 就是這麼爛..
: 2.很多人對很多法規 新屋中古屋傻傻分不清
啊..又抱歉一次了..小魯愚我就是對法規不懂.. 因也爬文過.資質駑鈍
所以才上來請教
: 新屋建商才能給你保固五年
: 中古屋就是前屋主保固半年
:
請問你今天住了10年 變50年公寓 然後你賺到錢想搬家換房 你把這棟賣掉
哇.我才剛簽一個月,是要永久自住,還沒想到這遠要賺錢,如果這聰明.應會在簽約前
就看他個幾十次房子再下定金哩
你還要再給買方保固五年? 保固到變成55年公寓????
: 不要再鬧了 很多人根本搞不清楚狀況
: 3.有疑慮就不要交屋
: 這不是解決辦法
: 為什麼?我已經講很久也看很久了 沒辦法 版上就是常常有這種月經文月經思維
: 買房不是買東西 房屋是登記制財產
: 房子過到你名下那刻 房子就是你的 跟有沒有交屋無關
: 就已經是你的房子了 你有沒有搞清楚狀況阿????
: 所以有疑慮 是根本不准過戶 也不准銀行撥貸款(沒過戶當然不能撥貸款)
: 一旦過戶了 房子就你的
嗯,因我們就是怕過程一直在走.會走到過完戶,所以才一直很急著要房仲幫忙處理
我們也沒有要解約,只是希望賣方能處理,目前因還沒找專業人士評估壁癌的程度
但因感覺下來.賣方是想拖到交屋前或過完戶才會弄好,(因賣方也是別家資深房仲)
: 賣方只能盡量幫你處理 但你別搞錯 從過戶那刻開始 你才是屋主
: 賣方是"前"屋主 前屋主就是幫你保固半年
: 半年後你還是要自己來弄
: 但是不准過戶就是要進入解約
: 對不起喔 漏水跟壁癌非屬嚴重不可修復之瑕疵 不能解約的喔 要賠違約金
: (法院認證 沒辦法 自己可以查)
: 除非今天買來後發現是海砂屋 輻射屋這種
: 那當然可以解約
: 因為連銀行都不給貸款
: 簡單講 銀行認證不能住不能買的房子 你解約 法官絕對支持你