各位先進，
小弟有一個關於購買預售屋，房地合一制對建商的一些事項。
建商在2015年開工建造一批預售屋，到現在還在蓋，
可以確定的是交屋是在今年(2016年)，所以對消費者來說，
適用房地合一制。
朋友A在2015年看了此一預售屋，當時銷售人員跟他說，
因2016年要實施房地合一制，所以要趕快買，然而A在觀望中。
A在2016年繼續看了此一預售屋，但銷售人員說，
因房地合一制實施，所以建商成本增加，
所以價格上比較沒有議價空間。
我的疑問點是，
對建商而言，舊制是只有售屋所得要繳營所稅，至於土地的部份則免稅。
而新制，房地合一稅上路，建商賣房子所得變成實報實銷，
即土地部分也要課稅。
那上述的建商蓋預售屋時間介於2015年和2016年，
針對建商所要繳的稅是適用新制還是舊制？
因想知道銷售人員所說的是真是假。
謝謝。