看了文章，趁有時間偷偷摸上來聊聊
每個人的觀點不同，僅供參考
※ 引述《utaceric (^^)》之銘言：
: 提供幾點參考
: 1. 如果該建案真的好, 為什麼賣那麼久
其實賣的久不久，跟建築物本體完全沒有直接關係
單純是商業行為模式，地點 學區 機能 或是
供過於求應該佔比較大比例 如果是品質出問題
我想應該會上新聞 浮洲宅就是最好的例子
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
如果他現在打一折 我想應該立馬出清
: 2. 見微知著, 有沒有漏水你開車去B1停車時
: 以及離開時仔細看看牆壁
地下室的防水與窗角浴室本體的不同唷
我想原PO問的應該是"房子"面的後工防水層施作
以寶咖咖來講，最令人詬病的漏水問題不在地下室
通常是頂樓還有落地窗的邊角，這的確下雨天比較容易觀察
另外也提醒，寶咖咖的案子浴室的順水排洩也特別要留意
其實真的住過(修過)寶咖咖案子的人都知道
建商本身對於灌漿後防水施作其實都會做 大建商不敢省這個
重點是"做的品質不好"，也就是後端品管卡不夠嚴謹
設計有規劃，防水材料有買，但是先讓師傅喝完阿比才開始做
所以寶咖咖的案子很少驗屋會漏水，大多都等5年以後問題才浮現...
: 3. 離開時開車下去B2或B3, 試著停看看有空的車位
: 看看他的設計與寬度, 你會明白我想要表達的
車位賣的時候有分大/小 ，至於走道設計確實不好
不否認"最密堆積"的停車場開起來很BG
但我想這部分應該有反應在價錢上了
: 4. 住戶至今尚未繳交管理費, 依照公寓大廈管理條例
: 住戶滿50%以上時三個月內要成立委管會開始收管理費
: 據說要開始收管理費了, 也就是剛住滿50%左右
這個前文有人回應，這也沒什麼，不再贅述
: ※ 引述《yidaboy (少了點勇氣)》之銘言：
: : Googl寶咖咖集團都知道有什麼樣的風評.
: : 今天去看十里靜安,看起來頗為氣派,跟昌益差蠻多的.
: : 聽人家說,看房子會不會漏水,要挑下雨好幾天的時候去看
: : 最近新竹都下雨,去看十里靜安的時候,分別看了樣品屋以及新屋
: : 都沒有看到什麼漏水的跡象,請問是他們有改進了嗎?
: : 或是是在我們比較不容易注意到的地方.
: : 有沒有住戶或是有經驗的人可以分享一下經驗 謝謝