各位版大好
最近在桃園終於看到了一個自己滿喜歡的物件
位於南勢重劃區裡面平鎮分局旁邊的御X苑
總體只有46戶樓高共13樓 看的物件於九樓 一部電梯只有兩戶用 覺得還不錯
不過開價有點高 55坪(含車位8坪 不知車位價錢)
開價1080 (原本還開價1250 扯)
這樣換算下來一坪也破20
小弟查了一下實價登錄後發現,此社區近兩年都無交易紀錄 所以無從查起
只有103年剛開賣的時候的資料 大約都落在13~14左右
如果用當初的價格來談價錢的話 是合理的嗎? 還需要再實價砍七成嗎....
實在沒甚麼頭緒 請各位給點意見

寶塔寶塔寶塔人家會說這是寶塔重劃區建議你不管要出實價的幾折 不要說房子不好也別說房價跌就說你賺錢有限 只出得起這些記得把仲介及其他手續代書費一起估計總預算先找銀行估價可貸成數及可能利率有時候可以幫你抓出你沒注意到的扣分條件

差一下多久前買，有沒有貸款，設定多少。請銀行來估價，當作籌碼跟屋主談價格。

包括你自己的以及房子的 別簽約後才發現貸不到

出價有所本，而且是誠意買家，才不會讓人覺得你亂出價。

南勢重劃區想脫手的應該不少 如果能接受此區可以多比較

御皇苑你確定? 東方系列都不只這個價了。13,14? 我懶的查，但不太可能，那是大清/幸福的價...寶咖的京戀比較適合你

10萬一坪 買不到就是仲介 想賺很多 叫仲介付價差

先砍到十萬

先出17萬請仲介談