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「液價」行情？ 屋主未必會讓價
2016-03-14 18:03:44 聯合報 記者江碩涵╱即時報導
最新的土壤液化區查詢系統已經上線，對於購屋人來說可以了解想購屋區域的地質條件，
進而挑選合適的房子。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，資訊透明顯民眾購屋
時即可理性因應，在非土壤液化潛勢區的房子安心買，至於位於高度潛勢區的房子，則建
議挑著買，且921大地震後所興建的住宅、地下室開挖3層以上都有因應地質採取合適工法
，可降低安全的疑慮，民眾不需過度擔心。
土壤液化後房市會不會出現「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃
標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，故對於房價影響較為直接，而土壤液化區
雖然會成為一個議價的議題，但現實上大部分屋主並未直接受到土壤液化的影響，不見得
會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過位於土壤液化區域的房子，因為買方的觀望心態
，短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。
不過土壤液化區資訊還是存在有一些辨識的問題，譬如忠孝東路五段上的E.A.T時尚館，
有一半被劃為黃色的中度潛勢區，有一半被劃為紅色的高度潛勢區，對於民眾就不容易解
讀。
以人口最密集的台北巿為例，要注意的是如何降低建物於地震的風險，若提早補強就多一
分安全。土壤液化潛勢區雖提供我們防災的參考，但我們更應把重點放在房屋本身，因為
建築設計不當與施工不良，才是房屋倒塌，造成傷亡的主因。
為讓民眾更了解自有建物之結構安全，信義房屋從3月14日起，針對民國88年9月21日(含)
前竣工且總樓層6樓(含)以上，位居雙北、桃園、新竹、台中、彰化等地之住宅建物，推
出「免費老屋健檢」專案服務活動，活動期間與信義房屋新簽立委託期90天以上之專任委
託，即可申請具檢測技術相關資格的專業建築師或土木技師免費現場勘查，進行建物結構
安全初估。
此外，民眾如對現正居住的房屋結構存疑，可至全國信義房屋各分店免費索取「地震後住
宅結構安全自我檢查提醒事項」及「裂縫觀測表」，依圖示說明目視檢查屋況是否有安全
疑慮，以維護居住安全。
連結：http://house.udn.com/house/story/5887/1562774
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