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雙北多處土壤液化紅區 建商憂房市更冷
2016/3/15 18:08
政府公布土壤液化潛勢區，其中雙北市紅色警戒區不少，衝擊到329檔期，因為雙北的預
售和新成屋，加起來銷售金額高達千億元，建商就擔心，3月份爆發退訂潮，更痛批政府
，在房市冷清之際，公佈土壤液化報告，無疑是雪上加霜，增添民怨！
台北市商業會理事長王應傑：「甚麼時候不公佈，這個時候公佈，只會造成百姓恐慌。」
翻開報紙，大大的「土壤液化」4個字，映入眼簾，在房市打滾多年的台北市商業會理事
長王應傑，痛批政府，房市已經夠冷了，還在這個節骨眼，雪上加霜！
台北市商業會理事長王應傑：「現在的政府已經是讓全民唾棄的政府，昨天（14日）又公
布土地液化，搞得人心惶惶。」
大吐苦水，不是沒原因，根據統計，位在台北市土壤液化潛勢區紅色警戒路段，329檔期
正在銷售的預售屋，和新成屋案量，有30多個，戶數約800戶，銷售金額高達千億元，新
北市幅員更大，戶數預估超過千戶，現在政府公布土壤液化路段，榜上有名的地段，陸續
傳出退訂潮！
台北市商業會理事長王應傑：「會有這種反感，想說我就不住，甚至我買來還沒交屋，就
跟建商講不要，你有土地液化等等，可能還沒正式解約，就利用這個機會跟你討價還價，
大概有5%左右。」
除了房市的退訂朝，業者更擔心因此房貸利率提高，成數降低，讓購屋更加困難！
金管會主委王儷玲：「房貸本身是授信的風險管理，真正的土壤液化風險管理，影響的應
該是保費，也就是這個擔保品本身未來的價值，會不會因為地震毀損，如果地震保險或是
相關保險，對擔保品的價值有保證，銀行就不至於提高利率。」
台北市商業會理事長王應傑：「這個時候應該要用其他優惠利率，給予土地液化區都市更
新能夠加速，政府建管單位應該給予容積率獎勵。」
加速液化區都更，才不會對房市，甚至已經低靡的經濟成長率，造成更大衝擊。（民視新
聞綜合報導）
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