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內文：換屋潮 估將激出2成
#理財 #租售 #土壤液化 #換屋潮 #議價空間
記者蔡惠芳、方明／台北報導
土壤液化區查詢系統上線，房地產業者表示，這項議題已讓少數進行交易中的買方，臨時
喊卡；不過，隨著購屋民眾逐漸重視建築結構安全的危機意識提高，此議題可能會激勵出
換屋潮，估計有機會增加2成換屋需求。
老屋盼新生提高容積率獎勵措施，是否有利推動都更？6都官員及學界多不表認同。而在
台南強震後，多數縣市都力推老屋健檢，並協助老屋都更重建。圖為屋齡近半世紀的南機
場國宅。（本報資料照片）
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民昨（14）日表示，政府公布「土壤液化潛勢查詢系
統」並開放查詢，預期部分紅色區域的房市交易量，不免會面臨量縮。對於銷售中古屋、
老舊房子的房屋仲介業來說，接下來作業績，勢必會比銷售耐震結構相對較好的新屋或預
售屋的建商、代銷公司，要辛苦一點。
張欣民表示，對於消費者最關心的房價，其實未必與土壤液化有必然關連性，紅色區域房
子也未必都禁不起6級以上地震。因為，土壤液化潛勢區還有高、中、低危險區別，且潛
勢區也未必真的會產生液化，即使土壤液化、也可依據地質鑽探報告和耐震設計、營建工
法來改良。
創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示，土壤液化議題，自小年夜台南震災後不斷發酵，現
在土壤液化資訊又全面上線開放查詢，預期對房市來說，921大地震之前所蓋、或屋齡30
年以上的高齡房子，恐怕短期內民眾會有疑慮，有些人會想換屋；對於擁有注視結構耐震
設計和安全的大品牌建商、對於非處於紅色區域的房子來說，也是轉機。
不過柯仲武表示，大家應該不要就此陷入顏色的迷思，並非被標示為紅色區域的房子，就
不能買、標示為綠色區域房子就一定可以買，因為現在根據最新建築法規、建築技術規則
所蓋的新屋，只要地下室有開挖、多已透過專業結構技師簽證並作好地質鑽探報告且耐震
力達6級以上的建築，不用因此恐慌。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/150715123932.html
其他：
紅區都更＝預期心理＝漲!
黃綠安全區＝僧多粥少＝漲!
一切只因為，都液化了，還是想撿便宜！
想打幾折？魯蛇人命真的不值錢......
買綠區:稀有安全地段＝有錢人怕死加價買＝漲翻天
買黃區:CP值最高地段＝大家都想要＝會漲
買紅區:加速都更地段＝預期心理＝短多長空＝還是漲
不知到紅區......踩到地雷的......你們可以笑他笨！
已知到紅區......幻想地雷可打折......你們可以笑他窮！
好哩加家，我不笨也不窮，基樁深逹54公尺X綠區X鋼骨，心情真好！
黃綠區稀有釋出，賣一間少一間，連屎味都說：屋主恐怕加價賣！
紅區等等我! 千萬別都更，直接加一元多一件就好！
反正別人的性命是框金又包銀 阮的性命不值錢 ！
結帳只想再多問：出示液化VIP Card，還可以再多打個九五折嗎？!
到底為何會漲？聽聽信樂團的<死了都要買>～
你會了解為何氣爆丶土石流丶斷層帶丶地震丶液化......
房子還是有人要買？
☆死了都要買 不淋漓盡致不痛快
液化多深只有這樣 才足夠我買
死了都要買 不哭到微笑不痛快
宇宙毀滅心還在
窮途末路都要買 不極度砍價不痛快
髮會雪白 土會掩埋 剛需不腐壞
到絕路都要買 不天荒地老不痛快
不怕熱愛變液化 買到沸騰才精采