土壤液化資訊衝擊房市 新竹傳建商跳票
房地產交易遲滯，土壤液化潛勢資料公布後，多少衝擊房市，新竹縣市分傳建商倒閉、轉
手或跳票案例，新竹市府地政處提出防範「三步」，能確保自身權益。
房產不景氣，實價登錄加土壤液化潛勢資料公布後，讓房市雪上加霜，建築業界指出，新
竹縣市建案，已傳少數建商惡性倒閉、轉手或跳票，消費者需留意。
新竹市府地政處提供首購族買預售屋的必備「三撇步」，建議除了衡量自己的償款能力外
，更須僅記「三撇步」：一閱（契約審閱）、二收（收妥廣告）、三履保（確認履約保證
事項），確保自己權益。
地政處指出，購買預售屋無法見實體，一旦建商出問題風險大，內政部依消費者保護法訂
頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已明確規範，建商在簽約前，應無條
件提供消費者5天以上的契約審閱期，同時，針對建物與土地價格計算、開工、取得使用
執照及交屋等期限，以及違約責任等，都需明確規範，首購族一定要詳細審閱。
為免消費者承受建商簽約後倒閉風險，合約中也特別規定5種選項「履約保證」方式，包
括：不動產開發信託、價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等；部分
建商可能會要求客戶「個別磋商」，巧避責任，不要輕易妥協。
另外，消費者在買賣定型化契約中，應要求建商在合約內提供房屋平面圖、主建材及廠牌
規格等，且不得約定「廣告僅供參考」，一旦建商交屋內容與合約或廣告不一，就能依合
約請求損害賠償。
http://goo.gl/QS0UZR
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-03-16 22:21:00這新聞轉的太牽強
作者: storyo11413 (小便) 2016-03-16 22:25:00
有竹科剛性需求怎麼可能有建商倒閉
作者:
symp (天天都很累)
2016-03-16 22:42:00如果在新竹還可以搞到倒閉，可見這建商很鳥，剛好而已
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2016-03-16 22:47:00一案建商??
作者: chiyse (阿豪) 2016-03-16 23:04:00
財務有問題應該長期槓桿操作問題，扯液化太牽強了吧。把囤屋降價套現也不至於倒閉吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-03-16 23:04:00以為新隨便蓋隨便賣? 錯~一堆寧可窩金山街 也不去買偏遠或濫點 窩在金山街等關新路跌 一堆肛肛人是這樣想
作者:
sinyan (炘亞)
2016-03-16 23:40:00不是一案建商，在竹北蓋了好幾棟的冠軍倒了，幾個月前就聽到
作者: iljoey 2016-03-16 23:45:00
作者: sagittarian 2016-03-16 23:46:00
請正名竹北建商
作者: iljoey 2016-03-16 23:55:00
作者:
q169 ( )
2016-03-17 08:24:00都幾個月前的建商了 現在跟液化寫在一起..其實一點關係都沒最好才公布幾天 就會有建商因為這個立刻倒, 都是早就快倒了剛好時間點 就被寫在一起了....
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-17 09:28:00不是一堆人力挺竹科新貴會守住新竹房價嗎?
作者:
byte (byte)
2016-03-17 11:01:00是一堆房蟲跟房仲想用話術守住獲利跟獎金.....會上鉤也夠.....
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-03-17 11:14:00之前都不報 趁著液化公布順便牽拖
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-03-17 14:29:00新竹? 不敢相信
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-03-19 01:50:00不買的通常是不想在新竹買 想買的反而都很肯花....這種狀況在新竹本地人身上更明顯