Q2房市7成民眾看跌 預估再跌5％
根據永慶房產集團2016年第1季網路會員調查，全台看跌今年第2季占比高達69%，其中小
幅看跌5%至10%的比例高達53%，若以指標大台北地區來看，已連續9季呈現走跌趨勢；另
外有68%受訪者認為比實價登錄成交行情低10%才願意進場。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，由於目前交易時間拉長、房價緩降、買氣低迷，建
議有意售屋的屋主，最好加碼降價才能順利出售房屋。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時
間2016/02/05~2016/02/18；回收有效問卷數為1002份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤
差為正負3.0%。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，政府調控房市未鬆手，授信與稅賦雙管齊下，不僅
針對特定區、高總價產品進行限貸，更有查稅、加稅等措施，加上房地合一正式上路，買
氣低迷，量能屢創新低，房價修正態勢已確立。
由內政部資料統計發現，2015年全台建物交易量僅約29.4萬件，創近14年來新低，而今年
1、2月六大都會區交易量也未見起色，台北、新北、桃園、台中1、2月移轉量年衰退幅度
超過4成，買氣持續低迷，預估2016年全台買賣移轉棟數有可能面臨26萬棟保衛戰。
林泰隆分析，雖然政治干擾已落幕，但看守政府期間政策環境未明朗，民眾購、售屋態度
仍維持觀望，看跌比例才會持續增加，但在全球資金寬鬆、超低利率環境不變的情況下，
房價短期間大跌機率不高，跌幅5%到10%的降幅成為共識。
他建議，有購屋需求的買方，不必過度擔心房價崩跌或過度期待房價大幅修正，有適合的
物件、不錯的價格，就可試著出價、進場。
http://house.udn.com/house/story/5887/1570501