建築成本、稅制改變，都是造成房價難降的理由。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
建築成本、稅制改變，都是造成房價難降的理由。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
為什麼新房總是這麼貴？知名投資客帥過頭在其Youtube表示，現在人買房子，都喜歡外觀漂亮、有鍛造鐵的物件，促使建商的成本向上拉高，每坪至少多加2萬元，與過去的傳統大樓完全不一樣。
帥過頭指出，新房子的造價就和電視、手機的時代變遷一樣，以前的手機只有2G，但現在每個人的手機都是3G、4G；以前的人電視只要1萬元，現在最少2萬元起跳，「因為現代人電視都要看55吋才夠」，反之，以前能有20吋螢幕就相當夠用了。
因此，帥過頭認為，房價上升也和建築材料提升、法規限制增多、稅基不斷向上調整息息相關，因此政府嚴管建商，只會讓建築成本再次拉高，還是會回饋到買方身上。
不過在低迷的市況下，「價格為王」恐怕不利於新建案去化，對此，長虹建設董事長李文造日前接受工商時報採訪時透露，過去建商多半偏用高檔建材，把公寓當五星級飯店在蓋，但是現在民眾要便宜、降價，所以預期新案會改用國貨來降低造價，達到回饋房價的目標。
帥過頭用手機、電視比喻房價，直指享受變多了價格自然提高。（翻攝自帥過頭Youtube）
帥過頭用手機、電視比喻房價，直指享受變多了價格自然提高。（翻攝自帥過頭Youtube）
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