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2016年03月25日 04:09 王玉樹、洪凱音／台北報導
央行全面解除房市管制，但學者、房產業者都說對當前房市毫無助益。戴德
梁行董事總經理顏炳立直言，這次降息只是讓那些賣不掉房子的投資客減輕
利息壓力，並不代表房市會反彈，因為價格要降才有用。政府鬆綁管制，反
易讓市場與建商期待春天將至，不願降價，拖長落底時間，對房市反是一種
凌遲！
顏炳立還嘲諷說，央行一連串動作，無疑是把人打趴躺在地上感冒了，再遞
上一杯溫開水。
政大地政系教授張金鶚也認為，這次解除管制，可能讓賣方、建商錯誤期待
，甚至拿來當銷售宣傳手段。資金離不開房市，只是讓價格「僵固性」撐更
久，時間拉更長。張金鶚說，央行想救經濟的用意他了解，但請問上次鬆綁
有沒有效？景氣有起來嗎？
德明財經科技大學副教授花敬群則認為，央行解除管制依然擋不住建商的倒
閉潮。尤其現在有土壤液化問題扯後腿，量能恐怕持續下滑。畢竟解決房市
不振的關鍵是在價格而非降息，建商只要現金周轉有問題，倒閉潮就難以避
免，今年329檔期令人擔憂。
「央行取消雙北特定地區信用管制，底限都鬆綁才讓人吃驚。」台經院副研
究員劉佩真指出，這顯現國內經濟情勢嚴峻，央行不希望房市成為經濟成長
的負能量。但她認為，今年房價持續下修，幅度恐怕會達10％。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，政策鬆綁有助於房市正常化，由於當前
經濟疲軟，不須擔心炒房歪風再起。
連結：中時電子報
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160325000406-260102
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