※ 引述《beebeebee (beebeebee)》之銘言：
: 最近盆栽大與松阪大卯起來po新聞，一下大漲一下跌到不行，若缺乏判斷能力的人，真的
: 會被帶的頭暈眼花。
: 其實，許多新聞的基礎都是一樣，卻因角度不同寫出來的東西就不同，但我個人還是認為
: ，趨勢及經濟環境決定一切走向，在這裡還是希望版上能多出現一些朋友實際接觸房產的
: 經驗，多多分享，讓大家有個交流的園地，，，不然看新聞去買房，不就跟股票一樣，，
: ，賠到脫褲子嗎？
: 我先分享我的感覺好了～～～～那就是～～～
: 等一折吧(哈)，，，，開玩笑的，本人在工作場所所接觸到的，未來一面看跌就是了，為
: 何會跌，原因其實也跟許多大大的論述差不多，，，但我曾在103、104年初賣了自己一棟
: 房子兩塊土地，我所面對的房地買賣環境及仲介回饋，讓我覺得即使在潮水還沒退的這麼
: 明顯的當下(103、104)，還是不好賣，買房殺價殺到見骨。
: 深深感受到，其實房地產是靠新聞，投資客還有仲介炒出來的，實際買賣環境真的不熱絡
: ，遑論於潮水正在退後的現在。
我知道PTT的鍵盤專家很多，所以我也來分享一下我的看法。
Q：台灣房價會漲還是會跌?
A：短中期跌、長期會漲
理由：
由於這裡不是我個人的部落格，所以我就簡單重點式地說明我的理由。
短中期來看，景氣進入反轉，
上一波漲價走了十年，這一波下修3-5年跑不掉，
從2014年開始，我認為合理一直低迷到2018都是很合理的，
即便現在一直降息、甚至房貸解禁，
這些對於市場上剛性需求的買方根本就是杯水車薪，
尤其一般民眾要解決的是高房價所帶來的高自備款問題，
不是利率差0.125%、第二戶可以貸幾成而已。
台灣現在想要快速讓房地產活化，不是沒有機會，
因為現在市面累積了太多購買的壓力，
當這些力量觸底之後，反彈的力道會很強，
只是不知道什麼時候有這樣的轉捩點會出來。
若要盡快讓房市快速反彈，唯一可依賴的就是政府政策，
比方說可以九成或是全額貸款，或者全面廢除房地合一稅之類的，
不過以上這些都不太可能，就看政府有沒有什麼其他猛藥了。
長期來看，一個國家的房地產不太可能都在漲或都在跌，
尤其華人非常喜歡買房買地，再加上男人又背負有房才能結婚的壓力，
因此我們的民族性是絕對有強烈的購屋需求的，
等到五六年之後景氣反轉、經濟變好．．．等等，
房價一定會再回升，這一點可以從很多國家看到實例。
至於擔心少子化、供給過於需求，
少子化對於房價真正的衝擊還有得等，現在房價跌跟人口紅利無關，
而供過於求的問題是有可能，所以還是選市中心、蛋黃區才安全保值，
再３０年後的未來，蛋黃與蛋白區的差價一定會很大，
因為錢永遠會湧向菁華區的房地產內。
此外，如果你想買房子的人，
現在是難得的買方市場，你為什麼不現在多看多出價？
不然等到之後景氣反轉回來，你覺得還有人會理我們的芭樂價嗎？
PS:繼續聽Sway或是張金鶚的，你永遠都買不到房子(認真)。
至於屋主的部分，如果真的有需要賣的迫切需求，
近期購屋者，小賠就是賺，設停損點獲利了解才安全；
持有較久者，就是少賺一點，或者把資產配置到新興的海外市場，
這樣才可以繼續複製過去十年在台灣房地產的致富經驗。