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內文：「御花園」法拍案，遭民眾投訴底價過高。
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2016年04月01日14:35
根據民眾投訴，位於彰化縣員林市的「御花園」社區，因建商幸甫開發倒閉，
導致該社區有物件被法拍，但法拍底價顯然高於市場行情，質疑有圖利建商之嫌。
《蘋果》調查，依照彰化地院公告，上月底進入法拍程序第3拍的2間「御花園」物件，
地址分在彰化縣員林市忠孝街78-28號、78-36號，持分地坪分別是30.46坪、38.51坪，
3拍底價分別是1003.23萬元、1216.83萬元，但在法拍前，宣告停拍。
東森房屋指出，該社區屋齡不到2年，依據實價登錄，持分地坪同樣是30.46坪的物件，
成交價是1350萬元；而同樣持分地坪38.51坪的物件，成交價是1388萬元，
依照現在3拍底價來看，並無高於市場行情。
此外，此社區目前的行情價，依照坪數大小，成交總價在1500~2000萬元。
從1拍底價來看，
持分地坪30.46坪的物件是1567.455萬元、持分地坪38.51坪的物件是1901.175萬元。
寬頻房訊表示，法院在估價時，不只會参考市價，還要考慮債務人的債務金額，
負債比過高，估出底價通常會較市場行情略高，估價完成後，
也會徵詢債權人及債務人的意見。
整體而言，難有圖利建商之可能。
（詹宜軒／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160401/829776
其他：不爽就別買讓它流標不行嗎？