[請益] 土地公平市價怎麼看? peggy1013 PTT批踢踢實業坊

作者: peggy1013 (一樣的月光) 2016-04-05 00:54:26

請問土地公平市價如何查詢?
我有查詢實價登錄，
只是是依據土地，土地+建物，還是土地+建物+車位?
目前遇到問題，可能必須得買佔到的地，只是對方說有請民間公司做土地公平市價鑑定，
出來的價格...幾乎是我看實價登錄土地市價的ㄧ倍...
所以依據為何呢？，謝謝~

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-04-05 01:02:00

買的時候公告現值半價賣的時候公告現值10倍

作者: peggy1013 (一樣的月光) 2016-04-05 01:07:00

蛤?看不懂...

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-04-05 01:07:00

買跟賣的合理價不同

作者: peggy1013 (一樣的月光) 2016-04-05 01:10:00

所以現值10萬，可以賣到市價100萬?可以用實價登錄土地市價作依據嗎？

作者: GuitarOcean (有為而無所求) 2016-04-05 01:30:00

當然不行呀要用你有需求想買0.1折做依據

作者: peggy1013 (一樣的月光) 2016-04-05 01:37:00

資質愚鈍...

作者: dans (Go for the eye) 2016-04-05 02:37:00

找估計師事務所就好了，估出來的價格大家都沒話說因為就算你算出了合理的價格，你講的話也沒公信力

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-04-05 09:22:00

不過說真的估價師估的價錢對方不賣你也沒則你只能拆屋還地

作者: yokoyah (路邊流浪漢) 2016-04-05 11:49:00

先強X了再賠跟談好價在X 錢會一樣嗎?

作者: peggy1013 (一樣的月光) 2016-04-05 12:48:00

我們不是強佔，是買了建物，測量後才買地，又被現任地主告建物佔到，這...我們是苦主吧…

作者: shoshobe 2016-04-05 14:21:00

對方要求太誇張就改成付地租這樣對方會哭出來

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-04-05 14:22:00

去告前屋主呀地主主張拆屋還地才是正義對方可以不租給你拆屋還地

作者: peggy1013 (一樣的月光) 2016-04-05 14:41:00

不是屋主的問題，是原地主的問題...唉～反正很複雜

作者: shoshobe 2016-04-05 14:57:00

越界是越多少你測過才買應該不會差太多吧

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-04-05 15:39:00

小小塊佔用的反而最貴。因為你不買不行。實價那種大面積高總價，買來蓋房的，有一定行情。佔用非買不可的則要看對方想賣多少

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-04-06 02:15:00

簡單說拆屋還地既沒問題了

繼續閱讀